臺灣高雄地方法院民事裁定 108年度司拍字第392號
聲 請 人 洪嘉宏
相 對 人 詹岳勳
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。
二、聲請人主張：相對人於民國108年5月22日向聲請人借用新台 幣500,000元，約定清償期為民國113年5月22日，其還款方 式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還 本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並以 相對人所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經於民 國108年5月29日登記在案。詎相對人自民國108年8月30日起 即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為 此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影 本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各一件、 借據影本為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 108 年 12 月 5 日
鳳山簡易庭
司法事務官 張佳誼
附表一：不動產標示
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│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考│
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │ │
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│１│高雄 │前鎮 │瑞隆 │三 │12 │ │624 │10000分 │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │之170 │ │
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│２│高雄 │前鎮 │瑞隆 │三 │12-1 │ │409 │10000分 │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │之170 │ │
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│建物︰ │
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│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│１│ │ │鋼筋混凝土造│四層：97.38 │ │2分 │ │
│ │ │瑞隆段三小段12、12-1地號 │5層樓房 │合計：97.38 │ │之1 │ │
│ │1104├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │武慶一路272巷1號四樓 │ │ │ │ │ │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。