臺灣苗栗地方法院民事簡易判決 108年度苗簡字第526號
原 告 周阿麟
訴訟代理人 陳尚敏律師
被 告 劉佳增
劉佳坤
簡佳雯
簡淑卿
陳榮勳
陳品淇
陳文中
上列當事人間請求塗銷地上權登記事件，本院於民國108 年12月
18日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應就附表所示之地上權辦理繼承登記。
附表所示之地上權應予終止。
被告應將附表所示之地上權登記予以塗銷。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
壹、程序部分：
被告經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟 法第386 條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而 為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：原告為苗栗縣○○鄉○○段0000地號土地（下稱 系爭土地）之所有權人，而系爭土地有設定附表所示之地上 權（下稱系爭地上權）予訴外人劉 德，惟系爭地上權設定 迄今已69年，且系爭土地上早已無相關建物存在，故系爭地 上權原設定之目的已不復存在，爰依民法第833 條之1 、第 767 條第1 項中段之規定，請求訴外人劉 德之繼承人即被 告就系爭地上權辦理繼承登記，並終止系爭地上權，並命被 告塗銷系爭地上權等語。並聲明：如主文第1 至3 項所示。二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或 陳述。
三、本院之判斷：
㈠按被繼承人前已負有塗銷登記地上權之義務，即可逕行請求 其繼承人直接辦理塗銷其名義之登記，固無由其繼承人辦理 繼承登記後，再辦理塗銷登記之必要，但遺產於分割前，為 全體繼承人公同共有，應負塗銷義務者，仍為全體繼承人。 苟未以全體繼承人為共同被告，其當事人之適格自有欠缺（
最高法院91年度台上字第1350號判決意旨參照）；又因繼承 而取得不動產物權者，非經登記，固不得處分其物權，但為 訴訟經濟計，當事人一訴請求辦理繼承登記後再為分割，並 無不可（最高法院71年度台上字第3729號判決意旨參照）。 經查，系爭地上權之權利人為訴外人劉 德，此有系爭土地 登記第一類謄本1 份（本院卷第21至23頁）在卷可稽，而訴 外人劉 德業於民國58年1 月30日死亡，被告均為其繼承人 ，無人辦理拋棄繼承，此亦有原告陳報之繼承系統表、手抄 戶籍資料、戶籍謄本、查詢拋棄繼承資料（本院卷第49至63 頁、第71至149 頁、第191 頁）為證，是原告起訴被告等人 ，當事人即屬適格，先予敘明。又原告係於訴外人劉 德死 亡後方提起本訴請求塗銷系爭地上權，是被告既已繼承系爭 地上權，依上所述，須先辦理繼承登記方得處分，故原告請 求被告應就系爭地上權辦理繼承登記，即屬有據，應予准許 。
㈡次按地上權未定有期限者，存續期間逾20年時，法院得因當 事人之請求，斟酌地上權成立之目的、建築物或工作物之種 類、性質及利用狀況等情形，定其存續期間或終止其地上權 ，民法第833 條之1 定有明文。經查：
⒈系爭地上權係於39年收件設定，存續期間無限期，並於其他 登記事項欄中註記：依苗栗縣政府98年3 月17日府地籍字第 09800420732 號公告屬地籍清理清查辦法第3 條第7 款之土 地（本院卷第21頁），而地籍清理清查辦法第3 條第7 款規 定「土地地籍清查之分類如下：七、本條例第二十九條所定 中華民國四十五年十二月三十一日以前登記之地上權，未定 有期限，且其權利人住所不詳或行蹤不明，而地上權人在該 土地上無建築改良物或其他工作物者」，且經本院囑託苗栗 縣苗栗地政事務所至系爭土地履勘後，該所雖回覆系爭土地 現況有建物存在，此有該所108 年9 月30日函文1 份及所檢 送之照片3 張（本院卷第173 至177 頁）在卷可稽，然依原 告所提出之系爭土地航照圖及建物使用執照（本院卷第219 至225 頁），系爭土地上之建物，門牌號碼為苗栗縣○○鄉 ○○村0 鄰○○000 號，並屬原告所有，且經苗栗縣苗栗地 政事務所先前至現場勘查結果，系爭土地上之建築改良物或 其他工作物非屬地上權人所有，且與地上權無繫屬關係，此 亦有該所建築改良物勘查結果通知1 份（本院卷第227 頁） 附卷可證，足認系爭土地上除原告所有之建物外，確實未有 地上權人所有或有關之地上物存在。
⒉綜上，系爭地上權既未定有期限，且存續期間迄今已逾20年 ，然實際上系爭土地上現況並無地上權人所有或有關之地上
物存續，足認系爭地上權之成立目的已不存在，是原告依民 法第833 條之1 、第767 條第1 項中段之規定，請求本院終 止系爭地上權，並命系爭地上權之權利人劉 德之繼承人即 被告等人塗銷系爭地上權，即屬有據，亦應予准許。四、末按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由 敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命 勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1 定有明文 。本件原告勝訴之因，係民法第833 條之1 於99年2 月3 日 新增規定之故，且被告係因繼承取得系爭地上權，渠等或因 未能知悉繼承系爭地上權而未及塗銷，難以歸責於被告，而 終止系爭地上權之結果，純屬利於原告。本院斟酌上開情形 ，認本件訴訟費用由原告負擔，較為公平，茲參照民事訴訟 法第80條之1 之法理，命由原告負擔本件訴訟費用。中 華 民 國 108 年 12 月 19 日
苗栗簡易庭 法 官 劉奕榔
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
書記官 賴柏仲
中 華 民 國 108 年 12 月 19 日
【附表】
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│項目 │坐落土地 │地上權登記 │
│編號 │ │ │
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│ 1 │苗栗縣○○鄉○○段0000地號 │權利人：劉 德 │
│ │ │權利種類：地上權 │
│ │ │收件日期：民國39年 │
│ │ │登記字號：苗栗地所字第000452號 │
│ │ │權利範圍：全部（1 分之1 ） │
│ │ │存續期間：無限期 │
│ │ │設定權利範圍：壹部參零坪 │
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