臺灣臺北地方法院民事裁定 108年度訴聲字第41號
聲 請 人 張文
代 理 人 羅瑞洋律師
相 對 人 陳誌謙
陳慶雲
上列當事人間請求土地所有權移轉登記事件，聲請人聲請許可為
訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如下：
主 文
聲請駁回。
理 由
一、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定 、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前， 原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記，民 事訴訟法第254 條第5 項定有明文。
二、聲請意旨略以：聲請人之父親張坤河所有坐落新北市○○區 ○○○段○○○○段000 地號土地（下稱系爭土地），經抵 押權人臺灣土地銀行股份有限公司於105 年向臺灣基隆地方 法院聲請拍賣，聲請人決定競標，並委任張坤河處理，張坤 河復又委任相對人陳慶雲，又因新臺幣（下同）692,000 元 之保證金係由相對人陳慶雲代墊，故同意以相對人陳誌謙之 名義競標，而於106 年10月16日以456 萬元得標。經以聲請 人準備之3,868,000 元換購相對人陳誌謙名義之本票至執行 法院繳清尾款後，系爭土地於107 年11月27日移轉登記為相 對人陳誌謙所有。張坤河於107 年12月間請相對人陳慶雲將 系爭土地所有權移轉登記予聲請人，並計算費用，惟除上開 代墊之保證金及其利息、移轉契約之印花稅、移轉登記之過 戶費用，相對人陳慶雲並要求聲請人給付得標總金額1 成即 456,000 元作為委任報酬，惟張坤河未曾與相對人陳慶雲為 上開約定，聲請人無法接受，相對人即拒不履行系爭土地之 所有權移轉登記義務，故聲請人依民法第539 條、第514 條 規定，先位請求相對人陳諸謙將系爭土地所有權移轉登記予 聲請人，另依民法第242 條、第539 條、第541 條規定，代 位備位請求相對人陳諸謙將系爭土地所有權移轉登記予相對 人陳慶雲，再由相對人陳慶雲移轉登記予聲請人，並經本院 以108 年度訴字5710號繫屬在案。爰依民事訴訟法第254 條 第5 項規定，聲請許可為訴訟繫屬事實之登記等語。三、經查，本件聲請人係依民法第539 條、第514 條之規定，先 位請求相對人陳諸謙將系爭土地所有權移轉登記予聲請人， 另依民法第242 條、第539 條、第541 條之規定，代位備位
請求相對人陳諸謙將系爭土地所有權移轉登記予相對人陳慶 雲，再由相對人陳慶雲移轉登記予聲請人，其訴訟標的要非 本於物權關係而為，亦不符合「其權利或標的物之取得、設 定、喪失或變更，依法應登記者」之要件，自與前開規定之 要件未合。是聲請人聲請裁定許可為訴訟繫屬事實之登記， 洵屬無據，應予駁回。
四、爰裁定如主文。
中 華 民 國 108 年 12 月 19 日
民事第七庭 法 官 黃愛真
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 108 年 12 月 19 日
書記官 王曉雁