臺灣臺北地方法院民事判決 108年度訴字第4354號
原 告 吳潔恩
訴訟代理人 洪明河
被 告 亞商股份有限公司
法定代理人 程永茂
陳瑪莉
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國108 年12月
13日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將如附表所示之抵押權設定登記予以塗銷。訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
壹、程序事項
一、按因登記涉訟者，得由登記地之法院管轄，民事訴訟法第17 條定有明文。本件本金最高限額抵押權登記主管機關為新北 市新店地政事務所，是本院自有管轄權。
二、按解散之公司除因合併、分割或破產而解散外，應行清算； 解散之公司，於清算範圍內，視為尚未解散；公司經中央主 管機關撤銷或廢止登記者，準用前3 條之規定；公司之清算 ，以董事為清算人，但本法或章程另有規定或股東會另選清 算人時，不在此限，公司法第24條、第25條、第26條之1 及 第322 條第1 項分別定有明文。本件被告於民國97年9 月15 日遭主管機關廢止登記，迄未向法院呈報清算人，章程亦未 就清算人為規定等情，有經濟部108 年9 月25日經授商字第 10801133990 號函所附被告之公司變更登記表、清算人查詢 、被告章程附卷可稽（見本院卷第19-23 頁、第29-36 頁） ，應以全體董事為法定清算人代表被告。而被告經廢止時， 董事為唐程花、程永茂、陳瑪莉（見本院卷第23頁），又唐 程花已死亡，有其除戶資料查詢結果在卷可證（見本院個人 資料卷），是本件應由程永茂、陳瑪莉以法定清算人身分為 被告之法定代理人，合先敘明。
三、被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條所列 各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。貳、實體事項
一、原告主張：伊於84年5 月間以訴外人吳約翰所有如附表不動 產欄所示之不動產（下稱系爭不動產），設定內容為如附表 抵押權設定內容欄所示之最高限額抵押權（下稱系爭抵押權
）予被告，用以擔保伊與被告間因經銷交易往來所生債務。 惟被告自92年11月間即停止營業，嗣於97年9 月15日業經廢 止登記在案，又系爭抵押權存續期間已屆滿，兩造間於系爭 抵押權存續期間並無債權債務關係，爰請求塗銷系爭抵押權 登記等語，並聲明：如主文第1 項所示。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述 。
三、經查，原告於84年5 月18日以系爭不動產設定系爭抵押權予 被告，有系爭不動產之建物及土地登記第一類謄本在卷可稽 （見本院卷第13-15頁），堪信為真。
四、按最高限額抵押權設定契約中已明定存續期限，則此項時點 屆至時，最高限額抵押權自歸於確定，最高限額抵押權於確 定後，若無擔保債權之存在，基於該確定後抵押權之從屬性 ，該抵押權應歸於消滅。次按抵押權之性質，係從屬於所擔 保之債權而存在。「債之關係消滅者，其債權之擔保及其他 從屬之權利，亦同時消滅」（民法第307 條）。債務人自非 不得本於債之關係請求抵押權人塗銷供債權擔保之抵押權設 定登記（最高法院77年度第6 次民事庭會議決議可資參照） 。查系爭抵押權之存續期限已於86年3 月22日屆滿，有前揭 系爭不動產建物及土地登記第一類謄本可證，而被告已於相 當時期受合法之通知，於言詞辯論期日不到場，亦未提出書 狀爭執，依民事訴訟法第280 條第3 項前段準同條第1 項規 定，視同自認，堪認原告主張兩造於系爭抵押權存續期間並 無任何債權債務關係存在乙節為真。系爭抵押權既無作為擔 保標的之債權存在，該抵押權應自存續期間屆滿時起消滅。 原告既為系爭抵押權之債務人，揆諸前揭實務見解，自得本 於債之關係請求被告塗銷系爭抵押權設定登記。五、綜上所述，原告請求被告塗銷系爭抵押權登記，為有理由， 應予准許。又本件事證已臻明確，原告其餘攻擊防禦方法， 經核與判決結果無影響，爰不逐一論述，附此敘明。六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條， 判決如主文。
中 華 民 國 108 年 12 月 20 日
民事第五庭 審判長 法 官 匡 偉
法 官 何佳蓉
法 官 陳乃翊
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如
委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 108 年 12 月 20 日
書記官 林玗倩
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│不動產： │抵押權設定內容 │
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│土地 │權利種類：抵押權 │
├────┬─────────────┤登記日期：84年5 月18日 │
│土地座落│新北世新店區蘭溪段623地號 │登記字號：新登字第157820號 │
├────┼─────────────┤權利人：亞商股份有限公司 │
│權利範圍│490/10000 │債權額比例：全部 │
├────┴─────────────┤擔保債權總金額：本金最高限額200 萬元 │
│建物 │存續期間：自84年3 月23日至86年3 月22日│
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│建號 │新北世新店區蘭溪段263建號 │ │
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│門牌號碼│新北市新店區花園十路一段 │ │
│ │9之203號2樓 │ │
├────┼─────────────┤ │
│權利範圍│全部 │ │
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