拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,108年度,564號
TCDV,108,司拍,564,20191227,1

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　108年度司拍字第564號
聲　請　人　元大商業銀行股份有限公司



法定代理人　范志強　


代　理　人　林銘章　
相　對　人　李妙珠　


上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。又依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編 96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用 之。次按除另有規定外，繼承人自繼承開始時，承受被繼承 人財產上之一切權利、義務。並於因繼承所得遺產範圍內， 負清償責任。民法第1148條，復有明確規定。二、本件聲請意旨略以︰
㈠復華商業銀行股份有限公司業於民國96年9月23日換發總行 及新竹分行等68家分行營業執照為聲請人，經行政院金融監 督管理委員會以96年8月31日金管銀(六)字第09600384520號 函核准在案，合先敘明。
㈡債務人宋駿志以其所有如附表所示之不動產，為其向復華商 業銀行股份有限公司借款之擔保，設定新臺幣（下同）2,88 0,000元之本金最高限額抵押權，擔保債權存續期間：民國 92年9月24日至122年9月24日，債務清償期依照各個債務契 約所定清償日期，經登記在案。
㈢嗣債務人宋駿志於92年9月26日向復華商業銀行股份有限公 司借款2,400,000元，借款期限至112年9月26日止，按期平 均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利 益，應立即全部償還。詎債務人宋駿志自108年9月26日起即 未依約繳納本息，尚欠本金共576,905元及利息、違約金，



依約定本件借款應視為全部到期。又債務人宋駿志已於97年 5月20日死亡，相對人為其繼承人，既已就附表所示不動產 辦畢繼承登記，且因繼承之關係承受原屬宋駿志財產上一切 權利及義務，依前開說明，聲請人自得就如附表所示之不動 產，對相對人行使抵押權，為此聲請拍賣抵押物以資受償， 並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項 、借據、土地及建物登記謄本、帳務資料2份、房屋借款契 約書、金管會函等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之 債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未 陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。　
中 華 民 國 108 年 12 月 27 日
民事庭司法事務官 賴義璋
附表：
┌─┬───────────────────────┬────┬──────┐
│編│ 土 地 坐 落 │面 積│ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┼────┤ │
│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │平方公尺│ 範 圍 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼──────┤
│１│臺中 │太平區 │大興 │ │272 │141.80 │全部 │
└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴────┴──────┘
┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐
│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤
│１│127 │臺中市太平區大│002層鋼筋混凝土 │一層74.67 │ │全部 │




│ │ │興段272地號 │加強磚造、住家用│二層74.67 │ │ │
│ │ ├───────┤ │合計149.34 │ │ │
│ │ │臺中市太平區中│ │ │ │ │
│ │ │山路1段322巷 │ │ │ │ │
│ │ │125號 │ │ │ │ │
└───────────────────────────────────────┘