臺灣臺中地方法院民事裁定 108年度司拍字第544號
聲 請 人 臺灣中小企業銀行股份有限公司
法定代理人 黃博怡
代 理 人 胡建越
債 務 人 劉醇曜
相 對 人 劉純惠
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人 設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而 受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條 、第867條及第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押 （一）登記日期：民國101年5月7日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）3,800,000元。 （四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包 括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約 書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現 、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進 出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契 約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。 （五）擔保債權確定期日：民國131年5月1日。 （六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計 算。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵 押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因 辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生 之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及按墊付 日抵押權人基準利率加碼年利率4.733%之利息。 （十一）債務人及債務額比例：劉醇曜，債務額比例：全部
債務人劉醇曜於⑴民國101年5月9日⑵民國105年10月24日向 聲請人借款⑴3,100,000元⑵500,000元，清償日為⑴民國121 年5月9日⑵民國108年10月24日，⑴⑵均約定有利息及違約金 ，並應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎 債務人自⑴民國108年11月16日⑵民國108年10月22即未繳納 本息，應視同全部到期，計尚欠本金2,551,179元及利息、違 約金等。而債務人已於民國108年2月23日將如附表所示不動 產因贈與移轉登記與相對人劉純惠，其抵押權不因此而受影 響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、 個人貸款與房屋貸款契約書、不動產附表等影本為證，經核 尚無不合，且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通 知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意 見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述 意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 108 年 12 月 26 日
民事庭司法事務官 林怡秋
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中市│外埔區 │ 永吉 │ │ 229 │ 112.99 │ 全部 │
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│２│臺中市│外埔區 │ 永吉 │ │ 233 │ 59.42 │ 21分之1 │
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│３│臺中市│外埔區 │ 永吉 │ │ 239 │ 171.08 │ 16分之1 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│ 44 │臺中市外埔區永│主要用途:住商用 │一層:37.75 │陽台:14.70│ 全部 │
│ │ │吉段229地號 │主要建材:鋼筋混 │二層:48.64 │ │ │
│ │ │ │ 凝土造 │三層:50.35 │ │ │
│ │ ├───────┤層 數:4層 │四層:9.00 │ │ │
│ │ │臺中市外埔區六│ │騎樓:14.63 │ │ │
│ │ │分路169之33號 │ │合計:160.37 │ │ │
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│共有部分： │
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