臺灣臺中地方法院民事裁定 108年度司拍字第520號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 林首旗
相 對 人
即債務人 張黃滿
債 務 人 藍堃平
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：⑴民國101年11月28日。⑵民國106年7月3日 。
（二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：⑴新臺幣（下同）7,800,000元。 ⑵新臺幣（下同）2,400,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：⑴⑵擔保債務人對抵押權人現在 （包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、 貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀 、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承 購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。 （五）擔保債權確定期日：⑴民國131年11月15日。⑵民國136 年6月28日。
（六）清償日期：⑴⑵依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計 算。
（九）違約金：⑴⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收標
準計算。
（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵1.取得執行名義之費用。2.保 全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍 所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及按 墊付日抵押權人基準利率加碼年利率5%之利息。 （十一）債務人及債務額比例：⑴張黃滿⑵張黃滿、藍堃平， 債務額比例：全部
債務人藍堃平於民國106年7月4日分別向聲請人借款⑴1,500, 000⑵500,000元，清償日為⑴民國116年7月4日⑵民國113年7 月4日，⑴⑵均約定有利息及違約金，並應按月繳納本息，如 一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人⑴⑵均自民國108年 9月4日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金1,719,8 55元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書暨其他約定事項、土地暨建物登記謄本、 借款契約書、不動產附表、催告函、貸放明細查詢表、繳息 記錄查詢及利率查詢表等影本為證，經核尚無不合，且已據 本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後7日內，就本 件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債 務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定 ，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 108 年 12 月 17 日
民事庭司法事務官 林怡秋
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中市│梧棲區 │ 大庄 │火燒橋│ 211 │ 590 │ 590分之16 │
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│２│臺中市│梧棲區 │ 大庄 │火燒橋│ 211-38 │ 116 │ 全部 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│262 │臺中市梧棲區大│主要用途:住宅、 │一層:61.50 │陽台:18.55│ 全部 │
│ │ │庄段火燒橋小段│ 樓梯間 │二層:60.96 │雨遮:13.00│ │
│ │ │211-38地號 │主要建材:鋼筋混 │三層:60.96 │ │ │
│ │ ├───────┤ 凝土造 │屋頂突出物: │ │ │
│ │ │臺中市梧棲區興│層 數:3層 │ 25.40 │ │ │
│ │ │農路129號 │ │合計:208.82 │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
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│共有部分： │
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