拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,108年度,517號
TCDV,108,司拍,517,20191217,1

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　108年度司拍字第517號
聲　請　人　鄭佳勇　
聲　請　人　鄭雅雯　
聲　請　人　鄭洪麗花


相　對　人　廖裕田　


相　對　人　廖陳美足

相　對　人　廖玉琳　


債　務　人　川威建設有限公司


法定代理人　温敬堂　
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣伍仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：
(一)相對人廖裕田、廖陳美足、廖玉琳以其所有如附表所示之 不動產，為擔保其與債務人川威建設有限公司對聲請鄭佳 勇、鄭雅雯、鄭洪麗花所負之借款，分別設定新臺幣（下 同）①20,000,000元②20,000,000元③120,000,000元之 本金最高限額抵押權，擔保債權確定日期均為民國137年2 月4日，經登記在案。
(二)嗣相對人廖裕田、廖陳美足、廖玉琳與債務人川威建設有 限公司於107年2月起陸續向聲請人借款合計130,000,000 元。詎相對人屆期均未依約清償，尚欠本金共121,375,00 0元。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證 明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據、 本票等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對



人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之 債權額陳述意見，相對人於收受該通知後雖具狀陳稱：相對 人與聲請人間從無任何資金往來，且本件聲請人主張債權實 屬鉅額，拍賣金額亦有誤，係爭不動產為相對人之祖產，相 對人老邁無助，不幸遭人所騙，為假藉買賣土地與興建地上 物騙取相對人之土地與金錢，事涉刑事案件偵辦，請求駁回 聲請人之聲請云云。惟抵押權人聲請法院准許拍賣抵押物之 裁定屬非訟事件，採形式審查，本件聲請人就已依法登記之 抵押權，既已提出形式外觀完備之債權證明文件，證明抵押 債權存在且其清償期業已屆至，本件聲請即應予准許。至於 抵押債權之存否及其時效是否完成，均需經實體審判始可認 定，非本拍賣抵押物之非訟程序可得審究，相對人如有所爭 執，應另行提起訴訟以資解決，併予敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴 訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 108 年 12 月 17 日
民事庭司法事務官 賴義璋
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │ 東區 │旱溪段│ │ 31-27 │ │ 954.00 │ 2分之1 │
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│所有權人:廖裕田 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │
│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│２│臺中 │ 東區 │旱溪段│ │ 31-33 │ │ 200.00 │ 全部 │
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│所有權人:廖裕田之權利範圍為1084分之339、廖陳美足之權利範圍為1084分之610、廖玉琳 │
│ 之權利範圍為1084分之135 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│３│臺中 │ 東區 │旱溪段│ │ 31-43 │ │ 115.00 │ 全部 │
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│所有權人:廖裕田之權利範圍為1084分之339、廖陳美足之權利範圍為1084分之610、廖玉琳 │
│ 之權利範圍為1084分之135 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│４│臺中 │ 東區 │旱溪段│ │ 31-44 │ │ 118.00 │ 全部 │
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│所有權人:廖裕田之權利範圍為1084分之339、廖陳美足之權利範圍為1084分之610、廖玉琳 │
│ 之權利範圍為1084分之135 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │
│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│５│臺中 │ 東區 │旱溪段│ │ 31-45 │ │ 121.00 │ 全部 │
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│所有權人:廖裕田之權利範圍為1084分之339、廖陳美足之權利範圍為1084分之610、廖玉琳 │
│ 之權利範圍為1084分之135 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │
│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│６│臺中 │ 東區 │旱溪段│ │ 31-46 │ │ 125.00 │ 全部 │
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│所有權人:廖裕田之權利範圍為1084分之339、廖陳美足之權利範圍為1084分之610、廖玉琳 │
│ 之權利範圍為1084分之135 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│７│臺中 │ 東區 │旱溪段│ │ 31-47 │ │ 128.00 │ 全部 │
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│所有權人:廖裕田之權利範圍為1084分之339、廖陳美足之權利範圍為1084分之610、廖玉琳 │
│ 之權利範圍為1084分之135 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │
│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│８│臺中 │ 東區 │旱溪段│ │ 31-48 │ │ 131.00 │ 全部 │
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│所有權人:廖裕田之權利範圍為1084分之339、廖陳美足之權利範圍為1084分之610、廖玉琳 │
│ 之權利範圍為1084分之135 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│９│臺中 │ 東區 │旱溪段│ │ 31-49 │ │ 146.00 │ 全部 │
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│所有權人:廖裕田之權利範圍為1084分之339、廖陳美足之權利範圍為1084分之610、廖玉琳 │
│ 之權利範圍為1084分之135 │
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