臺灣新北地方法院民事裁定 108年度訴字第2912號
原 告 吳中華
吳中庸
吳中和
吳中原
吳中明
吳中鳳
吳一德
吳一萱
吳一瑩
共 同
訴訟代理人 林月雪律師
被 告 梅立華
上列當事人間請求不動產所有權移轉登記事件，原告起訴雖據繳
納裁判費新臺幣（下同）20,800元，惟按訴訟標的之價額，由法
院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交
易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77
條之1 第1 項、第2 項分別定有明文。查本件原告起訴請求：被
告應將坐落新北市○○區○○段000 地號土地上（下稱系爭403
地號土地）之同段111 建號即門牌號碼同市區○○街000 巷0 弄
0 號）建物（下稱系爭111 建號建物）之全部所有權移轉登記予
原告公同共有，而系爭403 地號土地（權利範圍：全部）之所有
權人為原告之被繼承人吳憲輝，有系爭403 地號土地登記第一類
謄本可查，且原告僅訴請被告將系爭111 建號建物（不含基地）
之所有權移轉登記予原告公同共有，依前揭規定，本件訴訟標的
價額自應以系爭111 建號建物（不含基地）之交易價額定之。茲
經本院職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網最新鄰近同類
型房地交易價格約為每平方公尺100,220 元，有內政部不動產交
易實價查詢服務網查詢結果可稽，且系爭403 地號土地於108 年
之公告現值為每平方公尺137,000 元，系爭111 建號建物總面積
為71.28 平方公尺、層次面積均為35.64 平方公尺，有系爭403
地號土地登記第一類謄本、系爭111 建號建物登記第一類謄本可
考，是系爭111 建號建物扣除基地之交易價額為2,261,002 元（
計算式：100,220 元×71.28 平方公尺－137,000 元×35.64 平
方公尺＝7,143,682 元－4,882,680 元，元以下四捨五入），則
本件訴訟標的價額應核定為2,261,002 元，應徵第一審裁判費23
,473元，扣除原告前已繳納之20,800元，尚不足2,673 元。茲依
民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定送
達後5 日內向本院繳納，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 108 年 12 月 16 日
民事第五庭 法 官 陳佳君
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 108 年 12 月 16 日
書記官 李育真