臺灣新北地方法院民事裁定 108年度補字第2016號
原 告 祭祀公業法人新北市簡仰軒公
法定代理人 簡柏爾
被 告 賴波水
簡富美
簡智沅
賴炳明
賴鴻鈞
上列當事人間請求拆屋還地事件，原告起訴未據繳納裁判費。按
訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時
之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益
為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，但所主張之
數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價
額最高者定之；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費
用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項、
第77條之2 分別定有明文。又土地所有權人，依民法第767 條所
有物返還請求權請求土地占有人拆除房屋返還土地，其訴訟標的
之價額，應以該土地起訴時之交易價額為準（最高法院96年度第
4 次民事庭決議參照）。查本件原告起訴請求：㈠被告應連帶將
新北市○○區○○段0000○0000○0 地號土地（下合稱系爭土地
）上地上物騰空，並將土地返還予原告。㈡被告應連帶給付原告
新臺幣（下同）51萬8,218 元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清
償日止，按週年利率百分之5 計算之利息。㈢被告應自起訴狀送
達翌日起至返還系爭土地之日止，按月於每月5 日連帶給付原告
9,140 元。核本件原告係依民法第767 條第1 項規定為前開第一
項訴之聲明之主張，另併依民法第179 條、第181 條但書規定為
前開第二、三項訴之聲明之請求，是揆諸前揭規定，本件訴訟標
的價額應以原告主張被告占用系爭土地面積之交易價額為據即為
已足，至另併請求相當於租金之不當得利部分，則不予併算。又
依原告主張被告占用系爭土地面積約70％，及系爭土地面積分別
為177.64平方公尺、84.37 平方公尺，暨系爭土地108 年1 月之
土地公告現值分別為每平方公尺3 萬5,500 元、6,700 元，有原
告提出之陳報狀、系爭土地登記第二類謄本、土地公告現值查詢
結果附卷可稽，循此計算，被告占用系爭土地面積之價額應為48
1 萬49元【計算式：（177.64×3 萬5,500 元）＋（84.37 ×6,
700 元）×70％＝481 萬49元，元以下四捨五入】，是以，本件
訴訟標的價額應核定為481 萬49元，應徵第一審裁判費4 萬8,71
8 元（肆萬捌仟柒佰壹拾捌元），茲依民事訴訟法第249 條第1
項但書之規定，限原告於本裁定送達後5 日內向本院繳納，逾期
不繳即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 108 年 12 月 30 日
民事第四庭 審判長法 官 高文淵
法 官 鄧雅心
法 官 王 廷
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 108 年 12 月 31 日
書記官 張雅筑