臺灣士林地方法院民事裁定 108年度司拍字第453號
聲 請 人 蘇寶雲
相 對 人 王定國
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條 之17準用第873 條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人於民國108 年4 月22日，以其所有 如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在 尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（ 下同）400 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為11 3 年4 月18日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期 ，經登記在案。相對人於108 年4 月21日向聲請人借用200 萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內 ，如未按期繳息時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並 應依約支付違約金。詎相對人自108 年7 月21日即未付利息 ，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵 押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證 明書影本、土地及建物登記謄本、借據及存證信函影本等件 為證。
三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本 件抵押權所擔保之現存債權額陳述意見而逾期未陳述，有本 院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核 聲請人之聲請尚無不合，應予准許。爰裁定如主文。四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000 元。
五、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 108 年 12 月 31 日
民事庭 司法事務官 葉煒均