拍賣抵押物
臺灣士林地方法院(民事),司拍字,108年度,131號
SLDV,108,司拍,131,20191225,1

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　108年度司拍字第131號
聲　請　人　玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人　曾國烈　
代　理　人　凃旻佐　
相　對　人　金夏休閒開發有限公司
特別代理人　吳弘鵬律師
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人於民國107年4月2日，以其所有如 附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚 未清償）及將來所負包括借款、透支、貼現、買入光票、墊 款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保 證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易 契約及特約商店契約所負債務之清償責任，設定新臺幣（下 同）2,640萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為137 年4月1日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經 107年4月3日登記在案。
三、嗣相對人於107年4月2日向聲請人借款2,200萬元，其借款期 間、利息暨違約金計算方式均載明於貸款總約定書及借款契 約書借據內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期 限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人 自107年12月11日起即陸續未繳納本息，尚欠2,109萬8,145 元及其利息、違約金未獲清償，依上開約定，本件借款應視 為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權 設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄 本影本、貸款總約定書影本、借款契約書影本等件為證。四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5日內就本 件抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人雖具狀陳述債務 清償內容及現存債權額是否正確不明。惟按聲請拍賣抵押物 ，原屬非訟事件，法院對於實體上法律關係存否，或債權數 額多寡，無權予以審認，相對人如有爭執，應另循訴訟途徑 以謀解決。故本院就聲請人所提出之上開資料，依形式上審 查，已足堪認定本件抵押權已依法登記，且所擔保之債權已 屆清償期而未受清償，揆之首揭說明，聲請人之聲請，於法



尚無不合，應予准許。
五、爰裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 108 年 12 月 25 日
民事庭 司法事務官 廖雅雯