臺灣士林地方法院簡易民事判決
108年度湖簡字第1181號
原 告 李燕伶
趙剛毅
被 告 鍾啟椿
上列當事人間債務人異議之訴事件，於108年12月4日言詞辯論終
結，判決如下：
主 文
本院108年度司執字第14827號返還租賃物等強制執行事件，就被告請求超過「新台幣230,586元及附表所示利息」部分之強制執行程序，應予撤銷。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用由原告連帶負擔4％，餘由被告負擔。 事實及理由要領
一、本判決依民事訴訟法第434條第1項規定，合併記載事實及理 由要領。
二、原告主張：被告以我院106年湖簡字第581號確定判決（系爭 判決）向我院聲請強制執行（即如主文所示的強制執行程序 ，下稱系爭強制執行程序），執行金額高達新台幣（下同） 162萬元。但以系爭判決所判自105年12月1日起至遷讓房屋 止，按月連續給付54,000元的執行名義而言，被告已經自10 5年12月1日起至108年3月3日遷讓房屋止，每月給付45,000 元給原告（共28個月），自應予以扣除。此外，被告也有9 萬元的押租金還沒有還給原告（可抵銷10個月）。經被告抵 銷後，原告可以執行的金額僅剩162,000元（9,000X18=162, 000）。為此請求將主文所示的強制執行程序，超過162, 000元及其附帶利息（以年息6％）計算部分予以撤銷。三、被告抗辯：㈠原告所給付的每月45,000元，是屬於返還不當 得利（也就是返還相當於租約到期後仍然占用的利益），這 與系爭判決所判遷讓房屋前的違約金，兩者應該可以同時併 存，所以原告無從加以抵銷；㈡原告是經強制執行才於108 年5月3日遷讓房屋，依系爭判決所應給付的違約金應計算到 108年5月3日；㈢執行數額除違約金外，還應包括利息、裁 判費、執行費、鑑價費等；㈣有關押租金部分，還有待被告 與原告結算後，再退還原告，這與本件強制執行沒有關係， 原告無權主張抵銷。
四、對於兩造於本案的攻防，我的判斷認定如下： ㈠系爭判決曾經上訴後，由我院106年度簡上字第233號民事判 決予以上訴駁回後確定。該上訴審判決的理由中已指出：「 系爭租約就違約金之約定，核其性質屬於損害賠償總額預定
性質之違約金，應視為就因遲延所生之損害，業已依契約預 定其賠償，自已包含上訴人於租賃關係消滅後占用系爭房屋 相當於租金之不當得利，是上訴人於租賃期間屆滿後，每月 均已給付上訴人45,000元，自得視為業已給付該部分之違約 金，此部分屬判決確定後強制執行之範疇，附此敘明。」因 此，被告憑系爭判決所能強制執行的範圍，自應該依此扣除 原告已給付的每月45,000元。也就是說，自民國105年12月1 日起108年3月3日止，原告仍應每月給付9,000元的差額。 ㈡經向我院執行處調取系爭強制執行卷宗閱覽後，可知：系爭 判決所判遷讓房屋部分，是於108年5月3日才執行完畢（見 執行卷內108年5月3日執行筆錄）。因此，在此之前，應認 為原告還沒有履行系爭判決所判的遷讓房屋義務，原告應該 要照付系爭判決所命給付的違約金及遲延利息。 ㈢執行數額確實應包括系爭判決所命應給付的利息及裁判費用 （屬於訴訟費用，已經系爭判決判命給付）。但執行費部分 ，依強制執行法第28條規定，本應與強制執行債權同時收取 ，無須列為強制執行債權範圍，本也不在債務人異議之訴可 以撤銷的範圍。至於鑑價費，如於執行階段發生，其為執行 費用的一部分；如於訴訟階段發生，其應為訴訟費用的一部 分，也無須於債務人異議之訴中加以認定論斷。 ㈣押租金部分，依其性質及目的，被告應於原告遷讓返還房屋 的同時，就應該加以結算。但被告至今仍未結算，即應有全 額返還原告的義務，原告也因此可以行使抵銷權。原本應該 從押租金扣抵的款項，被告應該於結算後另行向原告請求。五、根據以上的判斷認定，被告憑系爭判決所能強制執行的範圍 ，應包括如下：
㈠自民國105年12月1日起至106年9月1日止，按月以9,000元為 本金，於每月2日起至清償日止，以週年利率5％計算的利息 （自105年12月1日起至108年3月3日止，應按月給付9,000元 的差額，但經原告以9萬元押租金抵銷，故從此段期間的差 額請求權均消滅，僅剩利息請求權；又依民法第342條準用 第321條的規定，原告以押租金抵銷時，有權選擇其抵銷的 債務，依原告的主張，應認其選擇抵銷自民國105年12月1日 起按月應給付的9,000元差額債務，共10個月）。 ㈡自106年10月1日起至108年月3月1日止，按月連續給付新台 幣9,000元（共計162,000元）及自各該月2日起至清償日止 ，按週年利率5％計算的利息。
㈢自108年4月1日起至108年5月3日止，按月連續給付新台幣 54,000元（未滿1月者，按比例計算；經計算結果共計為（ 計算式：54,000/31X3=5,226；54,000+5226=59,226；小數
點以下四捨五入），及自各該月2日起至清償日止，按週年 利率5％計算的利息。
㈣系爭判決所命原告給付的訴訟費用9,360元。 ㈤據上，被告可以請求強制執行的金額為230,586元（計算式 ：162,000+59,226+9,360=230,586）及附表所示的利息。中 華 民 國 108 年 12 月 31 日
內湖簡易庭 法 官 蔡志宏
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並應記載上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書(須附繕本)。中 華 民 國 108 年 12 月 31 日
書記官 莊達宏
附表：
一、自民國105年12月1日起至108年3月1日止，按月以新台幣9, 000元為本金，自各該月2日起至清償日止，以週年利率5％ 計算的利息。
二、自民國108年4月2日起至清償日止，以新台幣54,000元為本 金，按週年利率5％計算的利息。
三、自民國108年5月2日起至清償日止，以新台幣5,226元為本金 ，按週年利率5％計算的利息。