臺灣雲林地方法院民事裁定 108年度司拍字第162號
聲 請 人 林素紅
相 對 人 陳淑芬
蔡文章即蔡啓章
上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元，由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文 。又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者， 依民法第867 條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押 權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗 字第431 號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：相對人蔡文章即蔡啓章於民國86年9 月 3 日向聲請人借款新臺幣（下同）100,000 元，並約定以其 所有如附表所示不動產設定抵押權後（擔保金額：新臺幣10 0,000 元、登記日期：86年9 月4 日、清償日期：依照各個 契約約定），在86年9 月6 日依約交付現金，並由相對人簽 發同面額之本票一紙為憑。詎於101 年、103 年間本件抵押 物分別經華泰商業銀行及中國信託商業銀行聲請拍賣，聲請 人亦均向本院申報債權參予分配在案，故系爭債權清償期顯 已屆至，惟相對人蔡文章即蔡啓章仍未依約清償等語，爰提 出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票、戶籍謄本等 影本及土地登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。三、經查，如附表編號4 所示之不動產於98年9 月14日以贈與為 原因移轉登記為相對人陳淑芬所有。但抵押權有追及效力， 抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，故本件聲請 經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 85條第1 項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000 元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 108 年 11 月 25 日
司法事務官
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│附表：土地 108年度司拍字第162號│
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│編│ 土 地 坐 落 │面 積│權 利│ │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┼──────┤ │ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段│ 地 號 │ 平方公尺 │範 圍│ │
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│０│雲林縣│斗六市 │中興 │ │514 │372.01 │6分之1 │蔡文章即蔡啓章所有、重測前：石│
│０│ │ │ │ │ │ │ │榴班段330-3 地號 │
│１│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│０│雲林縣│斗六市 │中興 │ │608 │183.09 │6分之1 │蔡文章即蔡啓章所有、重測前：石│
│０│ │ │ │ │ │ │ │榴班段330-53地號 │
│２│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│０│雲林縣│斗六市 │中興 │ │638 │281.03 │30分之1 │蔡文章即蔡啓章所有、重測前：石│
│０│ │ │ │ │ │ │ │榴班段330-1 地號 │
│３│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│０│雲林縣│斗六市 │中興 │ │532 │140.4 │6分之1 │陳淑芬所有、重測前：石榴班段 │
│０│ │ │ │ │ │ │ │330-61地號 │
│４│ │ │ │ │ │ │ │ │
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附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀 聲請。