臺灣花蓮地方法院民事裁定 108年度司拍字第68號
聲 請 人 有限責任花蓮第一信用合作社
法定代理人 張炎清
代 理 人 林義騰
相 對 人 陳生宏
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人陳生宏於民國（下同）106年10 月12日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定 最高限額新臺幣（下同）1,200,000元之抵押權，擔保債權 確定期日136年10月2日，債務清償日期、利息(率)、遲延利 息(率)、違約金均依照各個債務契約另行約定，依法登記在 案。
三、又相對人於106年10月17日簽發貸款契約書1紙，向聲請人借 款金額為1,000,000元，借款期間自106年10月17日至121年 10月17日，詎未料相對人於借款後未依約繳納本息，尚未到 期部分應視同全部到期，尚負債本金906,511元及利息、違 約金，為此聲請准予拍賣抵押物，並提出他項權利證明書一 件、抵押權設定契約書一件、授信申請書一件、授信約定書 一件、貸款契約書一件、利率查詢表一件、放款帳卡明細表 一件、土地登記第一類謄本二件、建物登記第一類謄本一件 、戶籍謄本一件、委任狀一件等為證。又經本院於108年11 月6日發函通知相對人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意 見，應認聲請人主張為可採。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1000元。如持本裁定聲請強制執行時， 請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執 行處。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
附記：
一、請聲請人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍 謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記 事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本； 戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入 之住址）。
二、相對人遷移新址不明，如須公示送達並應具狀聲請。中 華 民 國 108 年 11 月 28 日
司法事務官 陳定緯
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│附表(土地): 108年度司拍字第68號│
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│ │ 土 地 坐 落 │使│使│ 面 積 │抵押權設定│所有權人│
│編號├───┬────┬───┬───┬────┤用│用├──┬──┬────┤範圍 │暨所有權│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段│地 號│分│地│公頃│公畝│平方公尺│ │範圍 │
│ │ │ │ │ │ │區│類│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │別│ │ │ │ │ │
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│001 │花蓮縣│吉安鄉 │南埔段│ │0000-000│鄉│乙│ │ │55.00 │全部 │陳生宏 │
│ │ │ │ │ │8 │村│種│ │ │ │ │(全部) │
│ │ │ │ │ │ │區│建│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │築│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │用│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │地│ │ │ │ │ │
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│002 │花蓮縣│吉安鄉 │南埔段│ │0000-000│鄉│乙│ │ │27.00 │全部 │陳生宏 │
│ │ │ │ │ │5 │村│種│ │ │ │ │(全部) │
│ │ │ │ │ │ │區│建│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │築│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │用│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │地│ │ │ │ │ │
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│附表（建物)︰ 108年度司拍字第68號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ │ │ 附 屬 建 物 │ │ │
│ │ │ │ │主要建築│ │ ├───┬───┬────┤抵押權│所有權│
│編號│建 號│ 建物門牌 │基地坐落│材 料 及│建物面積(平方 │合 計│主要建│ │ │設定範│人暨所│
│ │ │ │ │房屋層數│公尺) │ │築材料│面 積│面積單位│圍 │有權範│
│ │ │ │ │ │ │ │及用途│ │ │ │圍 │
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│001 │01019-│南海二街20│南埔段 │住家用、│一層39.03 │78.06 │ │ │平方公尺│ 全部 │陳生宏│
│ │000 │2巷20號 │0000-000│鋼筋混凝│二層39.03 │ │ │ │ │ │(全部)│
│ │ │ │8、2213 │土加強磚│ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │-0015地 │造、2層 │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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