臺灣臺東地方法院民事裁定 108年度司拍字第53號
聲 請 人 台東縣台東地區農會
法定代理人 楊招信
代 理 人 黃州全
相 對 人 黃劉春金
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）102年5月24日， 以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣（下同）10,200,0 00元之最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來 所負一切債務之清償，擔保債權確定期日為132年5月15日， 債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契 約約定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權設定登記 在案。相對人於106年1月26日向聲請人借款8,500,000元， 約定利息按週年利率百分之2.215計算，借款期限自106年1 月26日起至109年1月26日止，分期按月攤還本息一次。如未 按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償 還，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者 ，按上開利率百分之20加付違約金。相對人除償還本金 600,000元及繳至108年7月25日止之利息外，餘欠之本息， 屢經催討，迄未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到 期。為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本、他項權 利證明書影本、土地及建物登記謄本、地籍圖謄本、借據影 本、授信約定書影本、還款記錄等為證。又相對人經本院依 非訟事件法第74條規定，定期通知其就本件抵押權所擔保之 債權額陳述意見而迄今未為陳述。從而，經核本件聲請於法 尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟第78條規定，裁定如 主文。
中 華 民 國 108 年 11 月 18 日
簡易庭 司法事務官 洪子嵐
┌───────────────────────────────────────────────────────┐
│附表： 108年度司拍字第53號 │
├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬─────────┬──────┤
│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤
│１│臺東縣│臺東市 │興安 │ │214-1 │ │177.50 │全部 │ │
└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴─────────┴──────┘
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表（建物）︰ 108年度司拍字第53號 │
├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤
│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ │
│編│建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權 利│ │
│ │ │ │ │主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│騎│其│合│ 主要建 │面│面│ │ │
│ │ │ 建物門牌 │基地坐落│ │建│建│建│建│建│建│建│建│建│ │ │ │ │ │積│ │備 考│
│ │ │ │ │材 料 及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│樓│它│ │ 築材料 │ │ │ │ │
│號│號│ │ │ │層│層│層│層│層│層│層│層│層│ │層│ │ │ │單│範 圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│ │次│計│ 及用途 │積│位│ │ │
│ │ │ │ │ │及│及│及│及│及│及│及│及│及│面│及│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │面│面│面│面│面│面│面│面│面│ │面│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│ │ │ │ │ │ │
├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤
│０│４│新興路1巷61 │興安段21│RC造、三│一│二│三│ │ │ │ │ │ │ │ │2 │ 二│1 │平│全部 │ │
│０│０│弄26號 │4-1地號 │層 │層│層│層│ │ │ │ │ │ │ │ │2 │ 層│6 │方│ │ │
│１│９│ │ │ │、│、│、│ │ │ │ │ │ │ │ │2 │ 陽│. │公│ │ │
│ │ │ │ │ │9 │9 │3 │ │ │ │ │ │ │ │ │. │ 台│3 │尺│ │ │
│ │ │ │ │ │5 │1 │5 │ │ │ │ │ │ │ │ │1 │ ；│6 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │. │. │. │ │ │ │ │ │ │ │ │2 │ 三│；│ │ │ │
│ │ │ │ │ │6 │3 │0 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 層│1 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │9 │9 │4 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 陽│8 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 台│. │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │5 │ │ │ │
└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係
有爭執者，得提起訴訟爭執之。