拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院(民事),司拍字,108年度,210號
TNDV,108,司拍,210,20191128,1

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　108年度司拍字第210號
聲　請　人　玉山商業銀行股份有限公司


法定代理人　曾國烈　
非訟代理人　陳侑成　
債　務　人　虹宇光學有限公司


相　對　人
兼上一人
法定代理人　黄家慶　


上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人黄家慶以其所有如附表所示之不動產，為擔保其及債 務人虹宇光學有限公司對聲請人現在（包括過去所負現在尚 未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之 債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委 任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契 約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商 店契約，設定新臺幣（下同）2,040,000元之最高限額抵押 權，擔保債權確定期日為民國134年1月7日，債務清償期依 照各個債務契約約定，經登記在案。
㈡嗣債務人虹宇光學有限公司邀同相對人黄家慶為連帶保證人 ，於①104年1月26日②104年1月26日向聲請人借款①1,700, 000元②1,550,000元，借款期限至①119年1月26日②108年7 月26日止；相對人黄家慶於③104年1月20日起聲請人借款75 0,000元，借款期限至119年1月20日止，上開借款按月平均 攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益 ，應立即全部償還。詎相對人自108年4月26日起即未依約繳



納本息，尚欠本金共計1,890,384元及利息、違約金，依授 信約定書第5條第1項第⑴款「任何一宗債務不依約清償本金 」時，無須通知或催告，債務視為全部到期之約定，本件借 款應視為全部到期。另相對人黄家慶於104年1月間向聲請人 申請信用卡使用，自108年6月28日起即未依約繳納信用卡消 費款費，尚欠154,312元未清償。為此聲請拍賣抵押物以資 受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、 他項權利證明書影本各1件、借款契約影本2件、契據變更約 定書、房屋借款契約書影本1件、授信約定書、交易明細查 詢、土地及建物登記謄本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人、債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權 所擔保之債權額陳述意見，該通知已合法送達相對人、債務 人，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述 意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 108 年 11 月 28 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略 ），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核 對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人 最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人 最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記 事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定 證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
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│附表： 108年度司拍字第210號│




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│ │土 地 坐 落│面 積│ │
│編號├───┬────┬───┬──┼────┤權利│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號│平方公尺│範圍│
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│001 │臺南市│永康區 │崑山段│189 │76.40 │全部│
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│附表（建物）︰ 108年度司拍字第210號│
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│ │ │ │ │建築式樣│建 物 面 積│ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┤權利│
│ │ │ │ │主要建築│一│二│合│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │ │單│範圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│計│位│ │
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│001 │95│臺南市永康區│臺南市永│2層樓房 │50│50│10│平│全部│
│ │ │崑山里大灣路│康區崑山│加強磚造│.2│.2│0.│方│ │
│ │ │942巷71弄5號│段189地 │ │5 │5 │50│公│ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │尺│ │
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