臺灣臺中地方法院民事裁定 108年度司拍字第465號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 楊宗秦
相 對 人
即債務人 張玉如
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人 設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而 受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條 、第867條及第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人杜炳輝及相對人即債務人張玉如 以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之 債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：⑴⑵民國106年12月21日。 （二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：⑴新臺幣（下同）1,140,000元。 ⑵新臺幣（下同）1,980,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：⑴⑵擔保債務人對抵押權人現在 （包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、 貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀 、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承 購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。 （五）擔保債權確定期日：⑴⑵民國136年12月18日。 （六）清償日期：⑴⑵依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計 算。
（九）違約金：⑴⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收標 準計算。
（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵1.取得執行名義之費用。2.保 全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。
4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍 所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及按 墊付日抵押權人基準利率加碼年利率5%之利息。 （十一）債務人及債務額比例：⑴⑵張玉如，債務額比例：全 部
債務人張玉如於民國106年12月22日分別向聲請人借款⑴950, 000⑵1,650,000元，清償日為⑴民國126年12月22日⑵民國12 6年12月22日，⑴⑵均約定有利息及違約金，並應按月繳納本 息，如一次未履行，經催告即喪失期限利益。詎債務人自⑴ 民國108年8月22日⑵民國108年7月22日即未繳納本息，經催 告後應視同全部到期，計尚欠本金合計2,430,264元及利息、 違約金等。第三人杜炳輝已於民國108年6月3日將如附表所示 不動產其持分部分移轉登記與相對人，聲請人之抵押權不因 此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、 借款契約書、不動產附表、催告函及其回執、貸放明細歸戶 查詢單、民事委任狀等影本為證，經核尚無不合，且已據本 院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額 抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後 ，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准 許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 108 年 11 月 13 日
民事庭司法事務官 林怡秋
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中市│ 潭子區 │ 栗林 │ │ 505 │ 68.94 │ 全部 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│321 │臺中市潭子區栗│主要用途:住家用 │一層:31.74 │ │ 全部 │
│ │ │林段505地號 │主要建材:加強磚 │二層:31.74 │ │ │
│ │ ├───────┤ 造 │合計:63.48 │ │ │
│ │ │臺中市潭子區民│層 數:2層 │ │ │ │
│ │ │生街98巷3弄11 │ │ │ │ │
│ │ │號 │ │ │ │ │
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│共有部分： │
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