臺灣臺中地方法院民事裁定 108年度司拍字第464號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 王瑞彰
相 對 人
即債務人 張黃滿
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國101年11月28日。 （二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同） 7,800,000元。
（四）擔保債權確定日期：⑴131年11月15日。 （五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支 、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信 用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收 帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店 契約。
（六）清償日期：依照各債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算 。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範
圍所生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及 按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率5%之利息。 （十一）債務人及債務額比例：張黃滿，債務額比例：全部 。
三、嗣債務人⑴張黃滿邀同第三人張永旭共同於民國101年11月 30日向聲請人借款6,500,000元、⑵張黃滿邀同第三人藍堃 平共同於民國104年10月20日向聲請人借款2,500,000元、⑶ 張黃滿邀同第三人藍堃平共同於民國106年6月30日向聲請人 借款1,000,000元，於約定有利息、遲延利息及違約金，清 償日期為⑴121年11月30日、⑵111年10月20日、⑶116年6月 30日，應按月繳納利息，如一次未履行，即喪失期限利益。 詎債務人屆期未繳納利息，應視同全部到期，計尚欠本金 5,620,687元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣 抵押物以資受償。
四、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 土地建築改良物抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、 借款契約書及其他約定事項、貸放明細歸戶查詢等影本為證 ，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知 後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見 ，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首 揭規定，本件聲請，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 108 年 11 月 14 日
民事庭司法事務官 李峻源
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│1 │臺中 │梧棲區 │ 大庄 │火燒橋│ 211 │無│590.00 │ 590分之16 │
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│2 │臺中 │梧棲區 │ 大庄 │火燒橋│ 211-38 │無│116.00 │ 全部 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│ │臺中市梧棲區大│住宅、樓梯間 │1層：61.50 │陽台： │全部 │
│ │262 │庄段火燒橋小段│鋼筋混凝土造 │2層：60.96 │18.55 │ │
│ │ │211-38地號 │3層樓 │3層：60.96 │雨遮： │ │
│ │ ├───────┤ │屋頂突出物：│13.00 │ │
│ │ │臺中市梧棲區興│ │25.40 │ │ │
│ │ │農路129號 │ │合計：208.82│ │ │
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