臺灣臺中地方法院民事裁定 108年度司拍字第445號
聲 請 人 興創有限合夥
法定代理人 中租雲端服務股份有限公司
法定代理人 陳鳳龍
相 對 人 賴明君
相 對 人 賴彥君
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人賴明君以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人 賴彥君、第三人璦麗莎騏美妍坊對聲請人現在（包括過去所 負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額 內所負之債務，包括租金、買賣價金、貨款、手續費、票款 、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，設定新臺幣 （下同）1,440,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期 日：民國138年3月12日，債務清償期依照各個債務契約所定 清償日期，經登記在案。
㈡嗣聲請人持有債務人賴彥君、第三人璦麗莎騏美妍坊、張彤 緁於共同簽發，發票日為民國108年3月11日、票面金額新臺 幣500,000元，到期日為民國108年8月15日之本票1紙，屆期 提示未獲償還，尚欠本金共477,600元及利息，為此聲請拍 賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契 約書、其他特約事項、土地及建物登記謄本、本票1紙、相 對人及債務人最新戶籍謄本等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權 所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知
後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予 准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 108 年 11 月 15 日
民事庭司法事務官 賴義璋
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │面 積│ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │平方公尺│ 範 圍 │
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│１│臺中 │大里區 │新仁 │ │857-1 │102.00 │全部 │
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│所有權人：賴明君、賴彥君權利範圍各為2分之1 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│772 │臺中市大里區新│002層鋼筋混凝土 │一層42.55 │陽台7.05 │全部 │
│ │ │仁段857-1地號 │造、店鋪、梯間、│二層56.76 │ │ │
│ │ ├───────┤住宅 │屋頂突出物 │ │ │
│ │ │臺中市大里區西│ │10.11 │ │ │
│ │ │榮路192號 │ │騎樓15.12 │ │ │
│ │ │ │ │合計124.54 │ │ │
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│所有權人：賴明君、賴彥君權利範圍各為2分之1 │
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