拍賣抵押物
臺灣彰化地方法院(民事),司拍字,108年度,147號
CHDV,108,司拍,147,20191127,1

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定　　　108年度司拍字第147號
聲　請　人　陽信商業銀行股份有限公司

法定代理人　陳勝宏　
代　理　人　曹訓察　
相　對　人　台灣博士多股份有限公司



法定代理人　黃揚展　

關　係　人　台灣依朗國際有限公司


兼法定代理　張佳敏　

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：關係人張佳敏於民國(下同）105年9月 20日，以其所有如附表所示之不動產，擔保債權確定期日為 135年9月18日，設定新臺幣（下同）600萬元之第三順位最 高限額抵押權，清償日期依照各個契約約定，以擔保其與關 係人台灣依朗國際有限公司（下稱依朗公司）對聲請人現在 及將來一切債務之清償，復於107年5月24日將如附表所示之 不動產出賣予相對人台灣博士多股份有限公司（下稱博士多 公司），均經登記在案。又關係人依朗公司以關係人張佳敏 為連帶保證人，於105年9月21日向聲請人借款200萬、300萬 元，合計500萬元，約定有利息、遲延利息及違約金等，到 期日為108年9月21日。嗣於107年7月17日另增相對人博士多 公司為連帶保證人，延長借款期限至110年3月21日，並約定 按月平均攤還本息，惟自108年9月21日、108年8月21日起， 關係人即未依約繳付，且依經濟部公示資料查詢結果，關係 人伊朗公司業自108年8月1日起停止營業，依授信合約書第 六條第二項規定，關係人已喪失期限利益，債務視為全部到



期，計尚欠本金1,019,761元、1,529,659元，合計 2,549,420元及其利息、違約金等，而抵押之不動產雖已移 轉與相對人，然依民法第881條之17準用第867條但書之規定 ，本件抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受 償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票、授信 增補契約書、授信合約書等影本及土地、建物登記謄本為證 。
三、本件聲請，經本院於108年10月20日發函通知相對人、關係 人於10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知已於 108年11月3日送達於相對人、關係人，有送達證書在卷可稽 ，相對人迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚 無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、 第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（ 需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲 請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 108 年 11 月 27 日
簡易庭司法事務官 楊泓銘
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│附表：(土地) 108年度司拍字第147號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│001 │彰化縣│埔心鄉 │新舘 │ │156-29 │ │00 │07 │60.17 │76017分之3352 │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│002 │彰化縣│埔心鄉 │新舘 │ │156-45 │ │00 │00 │13.50 │全部 │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│003 │彰化縣│埔心鄉 │新舘 │ │156-46 │ │00 │01 │08.11 │全部 │ │
└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘
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│附表：(建物) 108年度司拍字第147號│
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤ 權 利 │ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│ 範 圍 │ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │及用途 │ │ │




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│001 │430 │彰化縣埔心鄉新│彰化縣埔心鄉新│鋼筋混凝土造3 │1層：60.05；2層：64.92│陽台：10.1│全部 │ │
│ │ │舘路686巷56號 │舘段156-46地號│層樓房，事務所│；3層：50.44；合計：17│7；花台：1│ │ │
│ │ │ │ │ │5.41 │.65 │ │ │
└──┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴─────┴────┴───────┘