臺灣高雄地方法院民事裁定 108年度司拍字第300號
聲 請 人 聯邦商業銀行股份有限公司
法定代理人 李憲章
代 理 人 洪美戀
相 對 人 李淑妃律師即莊世憲之遺產管理人
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：案外人莊世憲於民國107年1月22日以其所有 如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣 （下同）7,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期 日為民國137年1月21日，約定依照各個債務契約所定清償日 期為清償期，經登記在案。
三、嗣案外人莊世憲於民國107年1月31日向聲請人借用6,000,00 0元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算 ，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即 全部償還。詎上開借款自民國107年10月31日起即未繳納本 息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。又本件抵押義 務人莊世憲於民國107年5月4日死亡，被繼承人莊世憲之繼 承人均已拋棄繼承，嗣經高雄少年及家事法院108年度司繼 字第1459號民事裁定選任李淑妃律師為莊世憲之遺產管理人 ，彙整被繼承人之財產，踐行被繼承人債權、債務之確認。 為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影 本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1件、 貸款契約書影本1件、高雄少年及家事法院108年度司繼字第 1459號民事裁定暨確定證明書影本各1件為證。四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 108 年 10 月 23 日
鳳山簡易庭
司法事務官 黃寬裕
附表：不動產標示
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│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│ ├────┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權 利 範 圍│
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │
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│１│高雄 │前金 │前金 │ │71-4 │ │3,000 │100000分之423 │
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│建物︰ │
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│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│１│11247 │前金段71-4地號 │鋼筋混凝土造│一層：44.22 │雨遮：1.47│全部│ │
│ │ │ │015層樓房 │一層夾層： │ │ │ │
│ │ ├───────────────┤ │19.48 │ │ │ │
│ │ │自立橫路98號 │ │合計：63.70 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│備註：共有部分：前金段00000-000 建號 12,770.05平方公尺 │
│ 權利範圍：100000分之438 │
│ (含停車位編號003A，權利範圍：100000分之193) │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。
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