臺灣苗栗地方法院民事裁定 108年度司拍字第96號
聲 請 人 湯欽炳
代 理 人 林汶賢
相 對 人 黃阿緞
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
聲請駁回。
程序費用由聲請人負擔。
理 由
一、聲請意旨略以：債務人陳武昌（已歿）於民國（下同）95年 4 月25日向聲請人借款新臺幣（下同）80萬元，約定清償期 為96年4 月24日，並於100 年8 月31日以相對人黃阿緞所有 之苗栗縣○○鎮○○段0000○000000地號土地為聲請人設定 80萬元之最高限額抵押權為擔保，經地政機關辦畢登記在案 。詎債務人於清償期屆至後未依約還款，為此聲請拍賣抵押 物，以資受償等語。
二、按抵押權人聲請拍賣抵押物，在一般抵押，因必先有被擔保 之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記 ，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許之； 惟最高限額抵押，抵押權成立時，可不必先有債權存在，縱 經登記抵押權，因未登記已有被擔保之債權存在，如債務人 或抵押人否認先已有債權存在，或於抵押權成立後，曾有債 權發生，而從抵押權人提出之其他文件為形式上之審查，又 不能明瞭是否有債權存在時，法院自無由准許拍賣抵押物（ 最高法院71年台抗字第306 號判例要旨參照）。準此，最高 限額抵押權人於該抵押權所擔保之債權己屆清償期而未受清 償，雖得聲請法院拍賣抵押物以資受償，惟仍應提出足資證 明其抵押權所擔保之債權確實存在之證明文件，始足相當。 復按聲請書狀應載明供證明或釋明用之證據，非訟事件法第 30條第1 項第4 款定有明文。又非訟事件之聲請或陳述，欠 缺法定要件，而其情形可以補正者，法院應限期命其補正， 逾期不為補正時，應以裁定駁回之。同法施行細則第13條亦 有明文。
三、查聲請人主張之上開事實，雖據其提出抵押權設定契約書、 他項權利證明書、土地登記謄本等件為證。惟就債權證明文 件乙節，聲請人提出債務人陳武昌於97年11月22日簽立之借 據一紙，惟該文件自形式上觀之，核與抵押不動產登記簿謄 本擔保債權存續期間所載：「自95年4 月25日至97年4 月24 日」之範圍不符，難認該債權屬本件抵押權所擔保之債權，
故經本院於108 年9 月5 日、同年9 月12日分別發函通知聲 請人於收受送達次日起5 日、10日內補正，此項通知分別於 108 年9 月9 日、同年9 月18日送達於聲請人，有送達證書 在卷可稽。
四、惟聲請人逾期迄今仍未補正，揆諸上揭說明，其聲請難認為 合法，應予駁回。
五、依首開規定及非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條 ，裁定如主文。
中 華 民 國 108 年 10 月 9 日
民事庭司法事務官 林俊源
一、以上正本係照原本作成。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000 元。
三、當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提 起訴訟爭執之。
書記官 孔秀蓮
中 華 民 國 108 年 10 月 9 日