臺灣臺南地方法院民事判決 108年度重訴字第201號
原 告 黃淑慧
被 告 涂文宗
上列當事人間請求抵押權移轉登記事件，經本院於民國108年10
月16日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將臺南市○○區○○○段0000○0000○0000地號土地於民國92年4月17日以歸地字第050930號在臺南市歸仁地政事務所登記擔保本金最高限額新臺幣2千萬元之抵押權變更登記抵押權權利人為原告。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到場 ，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請 ，由其一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張：
㈠被告前因對於訴外人陳家興（已殁）及其子陳世昌（更名為 陳韋霖）間有債權債務關係，陳家興與陳世昌於民國92年間 曾就所欠債務，以陳世昌所有坐落臺南市○○區○○○段00 00○0000○0000地號（下稱系爭土地）及其他地號土地，於 92年4月17日以歸地字第050930號在臺南市歸仁地政事務所 登記擔保本金最高限額新臺幣（下同）2千萬元之抵押權（ 下稱系爭抵押權）予被告，以擔保其2千萬元債權。嗣經強 制執行部分土地，被告部分債權已獲清償，僅留系爭土地未 續予拍賣。其後，被告未再強制執行而與陳家興協商，於被 告需用資金時，逕向陳家興墊借，因陳家興給付被告之金錢 已甚多，雙方乃於105年4月17日結算簽立協議書（下稱系爭 協議書），約定在被告將系爭抵押權與抵押債權移轉予陳家 興所指定之原告後，陳家興同意再給付20萬元予被告，並由 洪維煌律師代為居中處理抵押權與抵押債權變更與給付20萬 元等事宜。然因被告他項權利權狀遺失，經洪維煌律師居中 催其儘速辦理，被告卻失聯而未能辦理完成。其後，陳家興 於107年間因病辭世，以致未能完成上開抵押權與抵押債權 變更登記。為此，原告依系爭協議書第4條或民法第294條、 第295條之規定，提起本件訴訟。
㈡並聲明：被告應將臺南市○○區○○○段0000○0000○0000 地號土地於92年4月17日以歸地字第050930號在臺南市歸仁
地政事務所登記擔保本金最高限額2千萬元之抵押權變更登 記抵押權權利人為原告。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳 述。
四、本院之判斷：
㈠原告主張之上開事實，業據其提出系爭土地登記第一類謄本 及系爭協議書等為證（本院108年度補字第471號卷〈下稱補 字卷〉第17至29頁），且有本院民事執行處強制執行金額計 算書分配表及洪維煌律師民事陳報狀在卷可稽（補字卷第47 至49頁、本院卷第41至42頁），核與其所述相符，而被告受 合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀作何 聲明或陳述，依民事訴訟法第280條第3項、第1項之規定， 視同自認，是依上開調查證據之結果，堪信原告主張為真實 。
㈡準此，原告依系爭協議書第2條：「…今雙方協議為相關債 權債務結算，涂文宗同意將強制執行尚餘未處理之不動產所 餘之抵押權及抵押債權移轉予第三人黃淑慧。」及第4條： 「第三人黃淑慧對於涂文宗上開抵押權及抵押債權之移轉有 請求之權利。」之約定，請求被告應將系爭土地於92年4月 17日以歸地字第050930號在臺南市歸仁地政事務所登記擔保 本金最高限額2千萬元之抵押權變更登記抵押權權利人為原 告，要屬有據。
五、綜上所述，原告依系爭協議書之法律關係，請求被告應將系 爭土地於92年4月17日以歸地字第050930號在臺南市歸仁地 政事務所登記擔保本金最高限額2千萬元之抵押權變更登記 抵押權權利人為原告，為有理由，應予准許。又原告已獲勝 訴判決，則其另依民法第294條、第295條規定為同一請求， 即無再予審究之必要，附此敘明。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 108 年 10 月 30 日
民事第三庭 法 官 張季芬
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴裁判費。
中 華 民 國 108 年 10 月 30 日
書 記 官 李慈容