臺灣臺中地方法院民事裁定 108年度訴聲字第42號
聲請人 江新仁
相對人 江新原
上列當事人間請求清償債務事件（本院108年度重訴字第636號
），聲請人聲請發給已起訴證明，本院裁定如下：
主 文
聲請駁回。
理 由
一、聲請意旨略以：聲請人與相對人同為被繼承人江陸銓（民國 104年2月6日過世）之繼承人，聲請人於99年10月25日與江 陸銓簽立合約書，約定聲請人匯款至江陸銓之郵局帳戶0000 0000號已達附表所示之不動產之市價時，江陸銓即應辦理附 表所示之不動產過戶登記予聲請人，如今聲請人匯款已達 5,875萬元（聲請市價鑑定），爰請求相對人移轉應有部分 二分之一，因聽聞相對人要出售附表所示之不動產之持分， 為此依民事訴訟法第254條第5項規定，聲請就本件房地發給 已起訴之證明，俾便聲請人得持以向地政機關請求為訴訟繫 屬登記，以避免於訴訟期間不動產所有權變動致影響聲請人 訴請移轉登記所有權之權益等語。
二、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定 、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前， 原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記，民 事訴訟法第254條第5項定有明文。修正理由謂「現行條文第 五項規定旨在藉由將訴訟繫屬事實予以登記之公示方法，使 第三人知悉訟爭情事，俾阻却其因信賴登記而善意取得，及 避免確定判決效力所及之第三人受不測之損害。其所定得聲 請發給已起訴證明之當事人，係指原告；其訴訟標的宜限於 基於物權關係者，以免過度影響被告及第三人之權益。」是 以，依上開法條許可訴訟繫屬事實登記者，須該訴訟標的係 本於物權關係，且該權利或標的物之取得、設定、喪失、變 更依法應登記者為限。若原告起訴所主張為訴訟標的之權利 ，其取得、設定、喪失或變更無須登記者（例如基於買賣契 約所生之債權），縱使原告所請求給付者，為取得、設定、 喪失或變更應經登記之「標的物」（例如不動產），仍與上 開規定之要件不符，自不得依此規定聲請為訴訟繫屬事實之 登記。
三、經查，聲請人提起本件訴訟請求被告應將附表所示之不動產 所有權移轉登記予原告，係基於其與江陸銓之合約書所生之
債權關係，而非基於物權關係，故聲請人聲請發給已起訴之 證明，核與民事訴訟法第254條第5項規定之要件不符，不能 准許。
中 華 民 國 108 年 10 月 21 日
民事第一庭 法 官 廖穗蓁
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 108 年 10 月 21 日
書記官 許宏谷
附表：
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│編號│ 土 地 │ 建 物 │價值（新臺幣）│
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│１ │臺中市大雅區西原寶北段│臺中市大雅區西原寶北段 │1020萬元 │
│ │766、767地號土地（權利│245建號建物（門牌號碼： │ │
│ │範圍1/2） │臺中市大雅區雅潭路3段596│ │
│ │ │號）（權利範圍1/2） │ │
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│２ │臺中市西區後壟子段252-│臺中市西區後壟子段7750、│2550萬元 │
│ │6、252-270地號土地（權│7751、7752、7753建號建物│ │
│ │利範圍1/2） │（門牌號碼：臺中市西區模│ │
│ │ │範街23巷6號3樓） │ │
│ │ │（權利範圍1/2） │ │
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