臺灣臺中地方法院民事判決 108年度訴字第220號
原 告 劉文光
訴訟代理人 陳金村律師
被 告 如附表一所示之劉盧双娘等64人（姓名、年籍資料
詳附表一）
上列當事人間共有物分割事件，本院於民國108 年9 月19日言詞
辯論終結，判決如下：
主 文
一、如附表一編號2 至64所示之被告羅月寅等63人與原告應就被 繼承人劉進加所遺坐落臺中市○○區○○段000 地號土地之 應有部分6分之1，辦理繼承登記。
二、兩造共有坐落臺中市○○區○○段000 地號土地（面積：36 18.33 平方公尺）應予分割，分割方式如附圖即臺中市東勢 地政事務所民國108 年7 月25日土地複丈成果圖所示，即編 號419 部分（面積：1649.79 平方公尺）、編號419 ⑶部分 （面積：159.38平方公尺）分歸原告取得；編號419 ⑴部分 （面積：603.05平方公尺）分歸原告及如附表一編號2 至64 所示之被告羅月寅等63人共同取得，並維持公同共有；符號 419 ⑵部分（面積：1206.11 平方公尺）分歸被告劉盧双娘 取得。
三、訴訟費用由兩造按附表二所示訴訟費用負擔比例負擔。 事實及理由
壹、程序方面：
一、按當事人死亡者，訴訟程序在有繼承人、遺產管理人或其他 依法令應續行訴訟之人承受其訴訟以前當然停止；第一百六 十八條至第一百七十二條及前條所定之承受訴訟人，於得為 承受時，應即為承受之聲明。他造當事人，亦得聲明承受訴 訟，民事訴訟法第168 條、第175 條第1 、2 項分別定有明 文。查，被告劉四於本件訴訟繫屬中，於民國108 年2 月3 日死亡，其繼承人為羅名枝、羅慶池、羅寬柱，此有戶籍謄 本、繼承系統表在卷可佐（見本院卷㈠第412 、496 至504 頁），原告並具狀聲明由上開繼承人承受訴訟（見本院卷㈡ 第11至12頁），於法並無不合，自應准許。二、如附表一編號3 至64所示之被告，均未於言詞辯論期日到場 ，核無民事訴訟法第386 條各款所列情形，爰依原告之聲請 ，由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：
㈠坐落臺中市○○區○○段000 地號（面積3,618.33平方公尺 ）土地（下稱系爭土地）原為原告、被告劉盧双娘及劉進加
所共有，應有部分分別為原告2 分之1 、劉盧双娘3 分之1 、劉進加6 分之1 。系爭土地並無法律限制其不得分割，亦 無因物之使用目的不能分割或訂有不分割期限之情事，惟共 有人無從達成分割之協議，為早日達成分割共有物之目的， 以促進土地利用之經濟效益，爰依民法第823 條第1 項規定 請求分割系爭土地。又劉進加經本院77年度亡字第4 號判決 宣告於44月12月31日死亡，其應有部分輾轉由原告及被告（ 除劉盧双娘以外）共同繼承取得，惟劉進加之上開繼承人就 該應有部分迄未辦理繼承登記，故原告併請求劉進加之上開 繼承人等協同原告就系爭土地應有部分6 分之1 辦理繼承登 記等語。
㈡並聲明：如主文所示。
二、被告則以：
㈠劉盧双娘部分：我在系爭土地上有搭棚架種植葡萄或絲瓜。 同意分割，且原告所提之分割方案等語（見本院卷㈠第351 頁、卷㈡第29頁）。
㈡羅月寅部分：其在系爭土地上並無建物或農作物。依照原告 所提之分割方案，包含被告羅月寅在內之劉進加之繼承人共 64人公同共有應有部分面積603.05平方公尺，勢必日後有再 次分割之可能，且部分公同共有人應有部分之面積極微小， 原物分割顯無實質經濟效益。況如臺中市東勢地政事務所10 8 年7 月25日土地複丈成果圖（即附圖）所示，系爭土地上 現有1 層鐵皮建物，採變價分割方式，將使土地之產權歸於 一致，有利土地之使用、處分，除得維護土地完整性，避免 降低固有經濟利用價值外，經公開拍賣程序，藉良性公平競 價之結果，各共有人所得分配之金額可能因而增加，兩造亦 可應買或行使優先成買權，或得經兩造合意委託變賣，依市 場行情決定土地價值，方能兼顧各共有人之利益。至原告提 出之分割方案，其分得之土地並無聯外道路，不利於後續之 分割及土地使用等語。並聲明：原告之訴駁回。 ㈢其餘被告則均未於言詞辯論期日到場，亦均未提出答辯書狀 作何聲明或陳述。
三、得心證之理由：
㈠辦理繼承登記部分：
1.按分割共有物，性質上為處分行為，依民法第759 條規定， 共有不動產之共有人中有人死亡時，於其繼承人未為繼承登 記以前，固不得分割共有物。惟於提起分割共有物之訴，合 併請求繼承人應先辦理繼承登記，不但符合訴訟經濟原則， 亦與民法第759 條及強制執行法第130 條規定之旨趣無違（ 最高法院69年台上字第1012號判例意旨參照）。
2.系爭土地為原告、被告劉盧双娘及劉進加所共有，應有部分 分別為原告2 分之1 、劉盧双娘3 分之1 、劉進加6 分之1 。原共有人劉進加經本院77年度亡字第4 號民事判決宣告於 44月12月31日死亡，其繼承人為原告及如附表一編號2 至64 所示，而上開繼承人尚未辦理繼承登記等情，有土地登記第 三類謄本、上開判決書影本、劉進加之繼承系統表、戶籍謄 本及手抄本、本院家事法庭88年12月24日中院洋民允八十八 繼字第903 號函在卷可稽（見本院卷㈠第33、37、71至285 、412 、496 至504 頁），堪信屬實。原告為被繼承人劉進 加之繼承人，得為全體繼承人利益辦理繼承登記，惟原告於 本件分割共有物事件，併請求劉進加之繼承人應就系爭土地 應有部分6 分之1 協同原告辦理繼承登記，揆諸前揭說明， 尚與法無違，應予准許。
㈡分割共有物部分：
1.按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。 但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不 在此限，民法第823 條第1 項定有明文。查，系爭土地之使 用分區編定為特定農業區，使用地類別為農牧用地，此有土 地登記第三類謄本、地籍圖謄本在卷可憑（見本院卷㈠第33 至35頁）。而系爭土地係屬農業發展條例第3 條所稱之耕地 ，現所有權人之一劉進加係同條例第16條第1 項第4 款之修 正前耕地共有人，其分割共有物及分割筆數應符合同條例第 16條、耕地分割執行要點第11點、內政部92年6 月19日台內 地字第0920008963號函規定等情，有臺中市東勢地政事務所 108 年1 月29日中東地一字第1080000983號函附卷可稽（見 本院卷㈠第306 至311 頁），是系爭土地有農業發展條例第 16條第1 項第4 款之適用，若符合前開規定及耕地分割執行 要點第11點規定，即得申請辦理分割登記，而無不能分割之 情形，且兩造間未訂有不分割之特約，則原告請求法院判決 分割系爭土地，自無不合，應予准許。
2.次按共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法 不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒 絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配： 一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯 有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物分配顯有 困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物 之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共 有人，民法第824 條第1 項、第2 項定有明文。又共有人因 共有物分割之方法，不能協議決定，而提起請求分割共有物 之訴，應由法院依民法第八百二十四條第二項，斟酌當事人
之聲明、共有物之性質、經濟效用、及全體共有人之利益等 ，命為適當之分配，不受任何共有人主張之拘束（最高法院 69年度台上字第350 號判決意旨參照）；故分割共有物究以 原物分割或變價分割為適當，法院應斟酌當事人意願、共有 物之使用情形、經濟效用及全體共有人之利益等情形而為適 當之分割，不受共有人所主張分割方法之拘束（最高法院88 年度台上字第600 號判決意旨足參）。
3.經查，系爭土地上有鐵皮建物1 棟（門牌號碼臺中市○○區 ○○街0 段00巷00弄00號），由鐵皮建物往裡面走，僅有田 埂路可供通行，且無法聯絡對外道路，除上開鐵皮建物外， 均為雜草叢生，續往外走至系爭土地外，為臺中市○○區○ ○街0 段00巷00弄00號，往北方向走，左右兩側均各有一房 屋，門牌號碼為臺中市○○區○○街0 段00巷00弄00○00號 ，系爭土地可經由該46號房屋前之道路出入等情，有本院10 8 年7 月10日現場勘驗筆錄、現況概圖及現場照片16張附卷 可佐（見本院卷㈡第51至73頁），上開鐵皮建物為原告所有 乙情，亦據原告陳稱在卷（見本院卷㈠第316 頁）。本院審 酌原告所提出之分割方案，每人分得土地形狀方整，並均面 臨可供通行之田埂路，有利於土地將來之利用及規劃，且已 考量共有人間占有使用系爭土地之現況，兼顧維護既有使用 狀況之安定性，免於拆除建物之窘境，被告劉盧双娘亦對上 開分割方案表示同意，應予尊重，而認上開分割方案為可採 。至被告羅月寅辯稱：原告提出原物分割方式，就劉進加之 繼承人共64人維持公同共有，日後將再次分割，每人可分得 面積極微小，而無實質經濟效益，應以變價分割方式較適當 等語，惟以變價分割系爭土地，可能致土地與建物分歸不同 人所有，況且於公同共有人再次分割時，乃採取變價分割方 式，亦能達土地不細分之目的，並無不可，是此部分所辯， 應非可採。
4.從而，本院綜合審酌兩造之意見，系爭土地之使用情形、分 割後全體之通行、經濟效用，及全體共有人之利益等情形， 認原告所提如之方案，即將附圖所示符號419 、419 ⑶部分 土地分歸原告取得；符號419 ⑴部分土地分歸劉進加之繼承 人即原告與如附表一編號2 至64所示之被告羅月寅等63人共 同取得，並維持公同共有；符號419 ⑵部分土地分歸被告劉 盧双娘取得，應較有利於系爭土地之整體利用及符合社會經 濟效益，核屬允當，並符合公平。爰定其分割方法如主文第 2 項所示。
四、綜上所述，原告本於民法第823 條第1 項共有物分割請求權 ，請求分割系爭土地，為有理由，爰判決如主文第一、二項
所示。
五、末按共有物分割之事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯 失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部， 民事訴訟法第80條之1 定有明文。又按定共有物分割之方法 ，可由法院自由裁量，為適當之分配，不受任何共有人主張 之拘束，是則，分割共有物之訴，既係以請求分割共有物之 形成權為訴訟標的，係合兩造之固有必要共同訴訟，原、被 告之間本可互換地位，本件原告起訴雖於法有據，但被告之 應訴實因訴訟性質所不得不然，且兩造所提出之分割方法， 僅係供法院之參考，其分割方法，對於各共有人而言，並無 勝負之問題。從而，本件原告形式上固獲勝訴之判決，然若 由被告負擔訴訟費用顯失公平，茲審酌兩造情形，認訴訟費 用宜由兩造共有人按如附表二所示之比例負擔，方不致失衡 ，爰判決如主文第三項所示。
六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊、防禦方法，與本件判決 結果並無影響，爰不逐一論述，附此敘明。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1 、第85條第2 項。
中 華 民 國 108 年 10 月 3 日
民事第三庭 法 官 吳昀儒
一、上為正本係照原本作成。
二、如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀 （須按他造當事人之人數附繕本），如委任律師提起上訴者 ，應一併繳納上訴審裁判費。
三、提起上訴，應以上訴狀表明㈠對於第一審判決不服之程度， 及應如何廢棄或變更之聲明，㈡上訴理由（民事訴訟法第44 1 條第1 項第3 款、第4 款），提出於第一審法院。中 華 民 國 108 年 10 月 3 日
書記官 許國慶
附表一：被告姓名、年籍資料一覽表
┌──┬─────┬─────┬────────────────┬───────┐
│附表│稱 謂│姓 名│ 地 址 │備 註 │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 1 │被 告│劉盧双娘 │住臺中市○○區○○○街000 巷0 號│ │
│ │訴訟代理人│劉龍富 │住同上 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 2 │被 告│羅月寅 │住臺中市○○區○○○街00巷00號 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ │訴訟代理人│鄭崇煌律師│ │ │
│ │複 代理人│林偉譽 │住臺中市○區○○路0段000號2樓 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 3 │被 告│劉張阿幼 │住臺中市○○區○○路0 段00號 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 4 │ │劉俊顯 │住同上 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 5 │ │劉春櫻 │住臺中市○○區○○路0 段00號 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 6 │ │劉秀蘭 │住臺中市○○區○○街00號 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 7 │ │劉美玲 │住臺中市○○區○○○路000 號 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 8 │ │劉曾秀春 │住臺中市○○區○○路0 段00號 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 9 │ │劉高誠 │住同上 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 10 │ │劉阿文 │住同上 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 11 │ │劉文祥 │住同上 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 12 │ │劉建平 │住同上 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 13 │ │劉建昌 │住同上 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 14 │ │林劉綢 │住臺中市○○區○○路0 號 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 15 │ │曾浚恆 │住臺中市○○區○○路0 巷000 號 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 16 │ │曾鈺雯 │住桃園市○○區○○路00巷00號 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 17 │ │曾淑玲 │住臺中市北屯區東山路2 段250 巷8 │ │
│ │ │ │ 弄11號 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 18 │ │丁心柔 │住苗栗縣苗栗市天祥354 號 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 19 │ │徐木水 │住臺中市○○區○○路000 巷00號 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 20 │ │徐秉謙 │住桃園市龍潭區武漢路105 巷21之3 │ │
│ │ │ │ 號 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 21 │ │徐木蘭 │住臺中市○○區○○路00號 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 22 │ │徐秀鳳 │住臺中市○○區○○路000 號 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 23 │ │劉文玲 │住宜蘭縣○○鄉○○○路00巷00號 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 24 │ │劉文惠 │住臺中市○區○○路00號9 樓之2 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 25 │ │劉淑美 │住臺中市○○區○○街000 巷0 號 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 26 │ │劉源哲 │住臺中市新社區東湖街2 段68巷26弄│ │
│ │ │ │ 41號 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 27 │ │劉君怡 │住臺中市○○區○○街00巷00弄0 號│ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 28 │ │陳泉欽 │住臺中市新社區東湖街2 段68巷26弄│ │
│ │ │ │ 55號 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 29 │ │陳泉州 │住臺中市新社區下水底30之7 號 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 30 │ │陳彩雲 │住臺中市○○區○○○街00巷0 號 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 31 │ │劉秀琴 │住新竹縣○○鄉○○街0 段000 號 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 32 │ │詹劉玉蘭 │住臺中市○○區○○街0 段00巷00號│ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 33 │ │劉双蓮 │住臺中市新社區中和街2 段水尾巷17│ │
│ │ │ │ 號 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 34 │ │劉蕙瓊 │住臺中市東勢區東崎路5 段250 巷18│ │
│ │ │ │ 號 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 35 │ │劉恒盛 │住臺中市○○區○○路000 號 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 36 │ │鄭湘玲 │住臺中市潭子區潭興路2 段419 巷16│ │
│ │ │ │ 號 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 37 │ │劉昱龍 │住同上 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 38 │ │劉百合 │住苗栗縣○○市○○街0 巷0 號4 樓│ │
│ │ │ │ 之2 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 39 │ │劉玟如 │住嘉義市○區○○路00號6 樓2 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 40 │ │劉杏琴 │住臺中市○○區○○路000 號4 樓 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 41 │ │劉賢德 │住臺中市○○區○○路0 段000 號 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 42 │ │劉宇峰 │住臺中市○○區○○街00號 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 43 │ │劉嘉雯 │住同上 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 44 │ │張洲偉 │住臺北市○○區○○路00巷00號7 樓│ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 45 │ │張淑媚 │住臺中市○○區○○路000 巷0 號 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 46 │ │張淑雯 │住同上 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 47 │ │王劉秋菊 │住臺北市萬華區德昌街185 巷12弄6 │ │
│ │ │ │ 號3 樓 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 48 │ │劉火磊 │住臺中市○○區○○街0 段000 號 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 49 │ │張桂娥 │住臺中市東勢區東崎路5 段179 巷20│ │
│ │ │ │ 號 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 50 │ │黃秋英 │住臺中市○區○○路000 號3 樓 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 51 │ │黃孟華 │住臺中市○○區○○○街00號 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 52 │ │黃鎮寬 │住臺中市○○區○○街00號 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 53 │ │巴素真 │住臺中市○○區○○路000 號 │ │
│ │ │ │居新竹縣○○市○○○路0 段000 號│ │
│ │ │ │ 10樓 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 54 │ │張浩瀚 │住臺中市○○區○○路000 號 │ │
│ │ │ │居新竹縣○○市○○○街0 段000 號│ │
│ │ │ │ 26樓之6 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 55 │ │張浩哲 │住同上 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 56 │ │張郡毓 │住新竹縣竹北市光明六路東2 段120 │ │
│ │ │ │ 號10樓 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 57 │ │李青山 │住臺中市○○區○○○街00號 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 58 │ │李青錢 │住臺中市○○區○○街000 號 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 59 │ │李青田 │住臺中市○○區○○街000 號 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 60 │ │李月蘭 │住臺北市內湖區內湖路2 段235 巷8 │ │
│ │ │ │ 號8 樓之1 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 61 │ │李香蘭 │住臺中市○○區○○○街00號 │ │
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 62 │ │羅名枝 │住桃園市○○區○○街000 巷00號 │劉四快之繼承人│
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 63 │ │羅慶池 │住同上 │劉四快之繼承人│
├──┼─────┼─────┼────────────────┼───────┤
│ 64 │ │羅寬柱 │住同上 │劉四快之繼承人│
└──┴─────┴─────┴────────────────┴───────┘
附表二：訴訟費用負擔比例
┌──┬──────────────┬─────────┬────────┐
│編號│ 共有人 │原應有部分比利 │訴訟費用負擔比例│
├──┼──────────────┼─────────┼────────┤
│ 1 │原告 │2分之1 │2 分之1 │
├──┼──────────────┼─────────┼────────┤
│ 2 │原告、被告羅月寅、劉張阿幼、│6分之1 │6 分之1（連帶） │
│ │劉俊顯、劉春櫻、劉秀蘭、劉美│ │ │
│ │玲、劉曾秀春、劉高誠、劉阿文│ │ │
│ │、劉文祥、劉建平、劉建昌、林│ │ │
│ │劉綢、曾浚恆、曾鈺雯、曾淑玲│ │ │
│ │、丁心柔、徐木水、徐秉謙、徐│ │ │
│ │木蘭、徐秀鳳、劉文玲、劉文惠│ │ │
│ │、劉淑美、劉源哲、劉君怡、陳│ │ │
│ │泉欽、陳泉州、陳彩雲、劉秀琴│ │ │
│ │、詹劉玉蘭、劉双蓮、劉蕙瓊、│ │ │
│ │劉恒盛、鄭湘玲、劉昱龍、劉百│ │ │
│ │合、劉玟如、劉杏琴、劉賢德、│ │ │
│ │劉宇峰、劉嘉雯、張洲偉、張淑│ │ │
│ │媚、張淑雯、王劉秋菊、劉火磊│ │ │
│ │、張桂娥、黃秋英、黃孟華、黃│ │ │
│ │鎮寬、巴素真、張浩瀚、張浩哲│ │ │
│ │、張郡毓、李青山、李青錢、李│ │ │
│ │青田、李月蘭、李香蘭、羅名枝│ │ │
│ │、羅慶池、羅寬柱 │ │ │
├──┼──────────────┼─────────┼────────┤
│ 3 │被告劉盧双娘 │3分之1 │3 分之1 │
└──┴──────────────┴─────────┴────────┘