臺灣臺中地方法院民事裁定 108年度司拍字第431號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 林首旗
相 對 人
即債務人 邱貴惠
債 務 人 邱貴君
債 務 人 蕭世皓
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國(下同)102年4月23日。 （二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）2,880,000元。 （四）抵押權存續期間：132年4月18日。 （五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高額內所負之債務，包括借款、透支、 貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用 狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳 款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契 約。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍所生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及 按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率百分之五之利 息。
（十一）債務人及債務額比例：邱貴君、蕭世皓，債務額比 例：全部。
嗣債務人邱貴君於102年4月19日向聲請人借款900,000元， 約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為109年4月23日 ，另債務人蕭世皓於104年9月22日向聲請人借款1,500,000 元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為111年9月 24日，均應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益 。詎債務人邱貴君、蕭世皓自108年7月23日即未繳納本息， 應視同全部到期，計尚欠本金999,210元及利息、遲延利息 、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證 ，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 108 年 10 月 30 日
民事庭司法事務官 李峻源
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │烏日區 │自立 │ │739 │1021.81 │100000分之1954 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬──────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主要│ 範圍 │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │建築材料及用│ │
│號│ │ │ │合 計│途 │ │
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│１│834 │臺中市烏日區自│集合住宅 │八層：76.41 │陽台：15.04 │全部 │
│ │ │立段739地號 │鋼筋混凝土造 │ │花台：2.41 │ │
│ │ ├───────┤8層 │ │ │ │
│ │ │臺中市烏日區長│ │ │ │ │
│ │ │春街491號8樓 │ │ │ │ │
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│共同使用部分：自立段835建號，面積：1649.94平方公尺，權利範圍：100000分之811 │
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