臺灣臺中地方法院民事裁定 108年度司拍字第412號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 楊志隆
相 對 人
即債 務 人 洪敏嘉即洪嘉樂
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國105年8月10日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）7,900,000元。 (四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支 貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用 狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳 款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契 約。
（五）擔保債權確定期日：民國135年8月8日。 （六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算 。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。
4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費 及按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率5％之利息 。
（十一）債務人及債務額比例：洪敏嘉即洪嘉樂，債務額比 例：全部。
嗣債務人洪敏嘉即洪嘉樂於民國(下同)105年8月11日⑵107 年10月26日分別向聲請人借款⑴5,100,000元⑵2,500,000元 ，約定有利息及違約金，清償日期為⑴125年8月11日⑵117 年10月26日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限 利益，詎債務人⑴⑵均自108年7月11日即未繳納本息，應視 同全部到期，計尚欠本金⑴4,723,345元⑵2,346,919元及利 息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、 借款契約書、貸放明細歸戶等影本為證，經核尚無不合，且 已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最 高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該 通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請， 應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 108 年 10 月 2 日
民事庭司法事務官 羅欣寧
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │面 積│ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │ 地 號 │平方公尺│ 範 圍 │
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│１│臺中市│ 新社區 │ 大南 │ 大南 │ 203－84 │ 1,060 │ 全 部 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權 利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範 圍 │
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│１│1136│臺中市新社區大│自用農舍、梯間、│一層：203.58│ │ 全 部 │
│ │ │南段大南小段 │鋼筋混凝土造、 │突出物：8.27│ │ │
│ │ │203-84地號 │1層 │合計：211.85│ │ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市新社區華│ │ │ │ │
│ │ │豐一街42之2號 │ │ │ │ │
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