拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,108年度,410號
TCDV,108,司拍,410,20191031,1

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　108年度司拍字第410號
聲　請　人　台中商業銀行股份有限公司

法定代理人　王貴鋒　


債　務　人　鴻銳工程有限公司



法定代理人　陳又銘　


相　對　人
即債務人　　林文政　

　
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國106年5月22日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）7,200,000元。 (四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支 、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信 用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收 帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店 契約。
（五）擔保債權確定期日：民國136年5月11日。 （六）清償日期：根據本契約就各個債務分別規定其清償日



期。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算 。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費 及其利息。
（十一）債務人及債務額比例：鴻銳工程有限公司、林文政 ，債務額比例：全部。
債務人鴻銳工程有限公司邀陳又銘為連帶保證人於⑴民國106 年5月23日⑵民國106年11月24日⑶民國106年11月24日⑷民國 107年5月28日分別向聲請人借款⑴5,000,000元⑵770,000元 ⑶1,430,000元⑷1,800,000元，清償日為⑴民國111年5月23 日⑵⑶民國109年11月24日⑷民國112年5月28日，如一次未履 行，即喪失期限利益。詎債務人自⑴民國108年6月23日⑵⑶ 民國108年6月24日⑷民國108年6月28日即未繳納本息，並於 民國108年7月19日經票據交換所公告為拒絕往來戶，應視同 全部到期，計尚欠本金⑴⑵⑶⑷合計6,299,284元及利息、違 約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書及 抵押權設定契約書、土地登記謄本、借據暨約定書、簡易資 料及交易明細查詢、票據交換所拒絕往來公告等影本為證， 經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受 該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳 述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未 陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 108 年 10 月 31 日
民事庭司法事務官 林怡秋
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中市│ 龍井區 │ 茄投 │ │ 725 │1,927.00 │ 全部 │
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