返還房屋等
臺灣臺中地方法院(民事),訴字,107年度,2483號
TCDV,107,訴,2483,20191001,2

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　 107年度訴字第2483號
上　訴　人
即　被　告　天恩素食餐廳有限公司

法定代理人　林靖權　
上　訴　人
即　被　告　梁進響　

上二人共同
送達代收人　林宥任　
被　上訴人
即　原　告　台中魚市場股份有限公司

法定代理人　李煥湘　
上列當事人間返還房屋等事件，上訴人對於民國108年8月27日本
院第一審判決提起上訴，未據繳納上訴裁判費。按訴訟標的價額
，由法院核定。核定訴訟標的價額以起訴時之交易價額為準，無
交易價額者以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求
其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟
法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第2項分別定有明文。又
房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所
有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交
易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額
計算在內。而房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之不當得利
，亦不得併算其價額（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨
參照）。經查，上訴人上訴聲明原判決對其不利之部分為上訴範
圍，則原判決主文第一項命上訴人應將如原判決附圖所示符號A、B、C面積共1,505平方公尺之房屋騰空返還予被上訴人，該訴訟標的價額為3,234,245元（計算式：1,505x2,149=3,234,245），應徵第二審裁判費49,614元。茲依民事訴訟法第442條第2項規定，限上訴人於收受本裁定後5日內向本院繳納，逾期即駁回其上訴，特此裁定。至原判決主文第二項、第三項均係請求相當於租金之不當得利，均屬附帶請求孳息，揆諸前揭說明，均不予併計訴訟標的價額，附此說明。
中 華 民 國 108 年 10 月 1 日
民事第二庭 審判長法 官 黃裕仁
法 官 王怡菁
法 官 劉承翰
上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗



告費新台幣1000元。
中 華 民 國 108 年 10 月 1 日
書記官 劉桉珍