臺灣桃園地方法院民事裁定 108年度家聲字第196號
聲 請 人 國軍退除役官兵輔導委員會桃園市榮民服務處
法定代理人 虞思祖
相 對 人 呂代權（已歿）
上列聲請人聲請變賣遺產事件，本院裁定如下：
主 文
准許聲請人變賣被繼承人呂代權所有如附表所示之不動產。聲請程序費用由被繼承人呂代權之遺產負擔。
理 由
一、按被繼承人在臺灣地區之遺產，由大陸地區人民依法繼承者 ，其所得財產總額，每人不得逾新臺幣二百萬元；第一項遺 產中，有以不動產為標的者，應將大陸地區繼承人之繼承權 利折算為價額，臺灣地區與大陸地區人民關係條例第67條第 1 項前段、第4 項前段定有明文。再者，為清償債權或交付 遺贈物之必要，管理人經親屬會議之同意，得變賣遺產；親 屬會議不能召開或召開有困難時，依法應經親屬會議處理之 事項，由有召集權人聲請法院處理之，民法第1179條第2 項 、第1132條亦有明文。又遺產管理人為清償債權、交付遺贈 物或移交遺產給大陸地區繼承人，有變賣遺產之必要者，應 聲請法院許可後辦理，退除役官兵死亡無人繼承遺產管理辦 法第8 條之1 第1 項另有明文。
二、聲請意旨略以：被繼承人呂代權（男，民國00年00月0 日出 生，身分證統一編號：Z000000000號）係大陸來臺退除役官 兵，於105 年5 月30日死亡，遺有如附表所示之不動產，因 被繼承人在臺無繼承人，依臺灣地區與大陸地區人民關係條 例第68條及退除役官兵死亡無人繼承遺產管理辦法第4 條規 定，聲請人為被繼承人之法定遺產管理人，依法執行遺產管 理人之職務，並於105 年8 月1 日經聲請本院准以105 年度 司家催字第160 號裁定對被繼承人之大陸地區以外之繼承人 、債權人及受遺贈人為公示催告在案。茲因聲請人所管理被 繼承人遺產，已有大陸地區人民前來表示繼承，故為移交遺 產予大陸地區繼承人之必要，請准聲請人依退輔會不動產標 售作業規定變賣被繼承人所遺如附表所示之不動產等語。三、經查，聲請人主張之上揭事實，業據其提出被繼承人之除戶 戶籍謄本、個人資料列印、桃園市桃園地政事務所土地及建
物所有權狀、本院105 年度司家催字第160 號民事裁定、本 院108 年7 月16日桃院祥家悟108 年度司聲繼字第11號函等 件影本在卷為證，又經本院依職權調取105 年度司家催字第 160 號、108 年度司聲繼字第11號卷宗互核無訛，應堪信為 真實。又本件被繼承人呂代權為退除役官兵，遺留如附表所 示之不動產，因被繼承人在臺無其他繼承人，經核該不動產 即非臺灣地區與大陸地區人民關係條例第67條第4 項但書所 定為被繼承人之臺灣繼承人所賴以居住而不得主張繼承之標 的，是大陸地區之繼承人自得就之主張繼承。基此，本件既 已有大陸地區繼承人呂前姑、呂培庭、呂美庭聲請繼承，依 法自應將其繼承權利折算為價額後為遺產之交付；而被繼承 人在臺無親屬，無法組成及召開親屬會議，另聲請人為被繼 承人之法定遺產管理人，依法有為被繼承人移交遺產之職務 ；揆諸首揭法律規定，聲請人聲請本院准其變賣被繼承人遺 留如附表所示之不動產，於法即無不合，應予准許。四、爰裁定如主文。
中 華 民 國 108 年 10 月 14 日
家事法庭 法 官 姚重珍
附表：
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│編號│財產名稱 │權利範圍/面 │
│ │ │積 │
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│ 1. │桃園市○○區○○段000 地號土地 │權利範圍：5 │
│ │ │分之1 │
│ │ │面積：170.86│
│ │ │㎡ │
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│ 2. │桃園市○○區○○段000 ○號建物 │權利範圍：1 │
│ │即門牌號碼：桃園市龜山區頂興路37巷│分之1 │
│ │27弄3號4樓建物 │面積：103.22│
│ │ │㎡ │
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以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 108 年 10 月 14 日
書記官 林哲諒