臺灣新北地方法院民事裁定 108年度訴字第1371號
原 告 蔡聰明
蔡聰賢
上列當事人與被告袁小燕等間請求終止地上權等事件，本院裁定
如下：
主 文
原告應於本裁定送達後五日內，具狀補正下列事項，逾期未補正，即駁回其訴：
一、補正被告袁小燕住居所及被告劉正廷之年籍、住居所等足資 特定被告人別之資料。
二、補繳第一審裁判費新臺幣壹萬肆仟柒佰陸拾壹元。 理 由
一、按當事人書狀，應記載當事人姓名及住所或居所；起訴，應 以訴狀表明當事人；又原告之訴，有起訴不合程式或不備其 他要件者，法院應以裁定駁回之。但其情形可以補正者，審 判長應定期間先命補正。民事訴訟法第116條第1項第1款、 第244條第1項第1款、第249條第1項第6款分別定有明文。二、次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額， 以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標 的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計 算之。因地上權、永佃權涉訟，其價額以一年租金十五倍為 準；無租金時，以一年所獲可視同租金利益之十五倍為準； 如一年租金或利益之十五倍超過其地價者，以地價為準，民 事訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項、第77條之2 第1 項、 第77條之4 分別定有明文。
三、經查：
(一) 本件原告於起訴狀以袁小燕及劉正廷為被告，然未據於起 訴狀載明被告袁小燕之住居所，致本院無法送達訴訟文書 ，亦未能提出被告劉正廷年籍及住居所，未能具體特定當 事人，核與前開應備程式不合，應予補正，限原告於收受 本裁定送達後5日內具狀補正上述足資特定被告人別之資料 ，逾期未補正，即駁回其訴。
(二) 本件訴訟地上權租金係以每坪每一年白米10斤以現物或按 當日零售市價折算，以一年所獲可視同租金利益之十五倍 計算，訴訟標的為白米3000台斤，以白米平均零售市價50 元計算，訴訟標的金額為150,000 元。又系爭房屋移轉登 記予原告部分，應僅以請求遷讓之系爭房屋價值為斷，而 不包括土地價值在內。而系爭房屋鄰近之房屋含土地交易 價格每坪約新臺幣（下同）315,000 元，且系爭房屋面積 為37平方公尺（即11.1925 坪，計算式：37×0.3025），
有本院依職權查詢之內政部不動產交易實價查詢結果及地 籍圖資網路便民服務系統查詢結果可稽，故系爭房屋含土 地之交易價額約為3,525,638 元（計算式：315,000 × 11.1925 ＝3,525,638 元，小數點以下四捨五入）。再依 財政部「107 年度個人出售房屋未申報或已申報而未能提 出證明文件之財產交易所得標準」計算，系爭房屋之評定 現值占35% 即1,233,973 元（計算式：3,525,638 ×0.35 ＝1,233,973 ，小數點以下四捨五入）。是本件訴訟標的 價額合併計算核定為1,383,973 元（計算式：150,000 ＋ 1,233,973 ＝1,383,973 ），應徵第一審裁判費14,761元 。
(三) 茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於收 受本裁定5 日內補繳裁判費14,761元，逾期未繳納，即駁 回其訴，特此裁定。
四、爰裁定如主文。
中 華 民 國 108 年 10 月 9 日
民事第五庭 法 官 王雅婷
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元整。中 華 民 國 108 年 10 月 14 日
書記官 陳湘文