臺灣臺北地方法院民事簡易判決 108年度北簡字第11886號
原 告 陳鳳珠
被 告 劉靜妹
上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院於中華民國108年10月8日
言詞辯論終結，本院判決如下︰
主 文
被告應將門牌號碼臺北市○○區○○路○段○○○號六樓之七房屋返還予原告。
訴訟費用新臺幣壹萬壹仟零玖拾捌元由被告負擔。本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經受合法通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到場， 核無民事訴訟法第386條各款所列情事，爰依原告聲請，由 其一造辯論而為判決。
二、原告主張：被告向其承租坐落於臺北市○○區○○路○段00 號6樓之7房屋（下稱系爭房屋），約定租賃期間自民國108 年5月15日起至7月14日止，每月租金新台幣（下同）8,500 元，並約定每月15日支付。兩造間租賃關係業於107年7月14 日因租期屆滿而消滅，經原告於108年7月12日以存證信函催 告被告返還，被告仍拒絕遷讓，無權占用系爭房屋，原告爰 依租賃契約之法律關係提起本件訴訟等語。並聲明：被告應 將門牌號碼臺北市○○區○○路○段00號6樓之7房屋返還予 原告。
三、原告主張之事實，業據其提出系爭租約、存證信函等件在卷 可稽（見本院卷第11頁至第21頁），被告經合法通知，未於 言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明陳述，堪認原告 主張之事實為真實。是原告主張租賃關係業已終止，而請求 被告返還系爭房屋，洵屬有據。
四、綜上所述，原告依租賃契約之法律關係，請求被告將門牌號 碼臺北市○○區○○路○段00號6樓之7號房屋返還予原告， 為有理由，應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第427條適用簡易程序所為被告敗訴之 判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執 行。並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告於預供擔 保後，得免為假執行。
六、本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文所示金額。中 華 民 國 108 年 10 月 22 日
臺北簡易庭 法 官 郭美杏
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本院（臺北市○○○路0 段000 巷0 號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 108 年 10 月 22 日
書 記 官 楊婷雅
計 算 書
項 目 金 額（新臺幣） 備 註
第一審裁判費 11,098元
合 計 11,098元