臺灣苗栗地方法院民事裁定 108年度司拍字第87號
聲 請 人 渣打國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 龐維哲
相 對 人 王璟晨即王淑萍
李暘奕即李瑞文
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表一所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文 。上開規定依民法第881 條之17之規定，於最高限額抵押權 準用之。
二、本件聲請意旨略以 ：
（一）相對人等於民國106 年11月3 日將其如附表一所示之不動 產，設定新臺幣（下同）237 萬元之最高限額抵押權予聲 請人，擔保相對人王璟晨即王淑萍對聲請人現在（包括過 去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，擔保 債權確定期日為136 年10月29日，債務清償日期各別訂明 於契約內，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。（二）嗣相對人王璟晨即王淑萍即分別於如附表二所示之借款日 向聲請人借款如該附表所示之各筆金額，並均約定利息及 違約金，其借款期間各如附表二所示，另約定分期平均攤 還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益 ，應立即全部償還，並加付違約金。詎借款人未依約繳納 本息，除尚欠如附表二所示之本金外，尚有利息、違約金 等未清償，依上開約定，其借款即視為全部到期，為此聲 請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定 契約書、抵押貸款約定書、信用貸款約定書、客戶往來明細 查詢單、土地及建物登記簿謄本等影本為證。
四、本院於108 年8 月27日函請債務人就現存債權額表示意見， 聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
中 華 民 國 108 年 9 月 30 日
民事庭司法事務官 林俊源
一、以上正本係照原本作成。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000 元。
三、當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提 起訴訟爭執之。
書記官 孔秀蓮
中 華 民 國 108 年 9 月 30 日
附表一：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬───┬──┬────┤ │ │權利範圍│ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段│ 地號 │目│（平方公尺）│ │ │
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│１│苗栗縣│ 竹南鎮 │新崎頂│ │ 889 │ │ 77.54 │ 全部 │權利範圍：王│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │璟晨即王淑萍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │、李暘奕即李│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │瑞文各2 分之│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │1 。 │
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│ │ │ │ │ │建物面積（平方公尺） │ │ │
│編│ │ │ │主要用途├────────┬──────┤權利│ │
│ │ │ │ │ │ 樓層面積 │附屬建物主要│ │ │
│ │建號│基地坐落│建物門牌│主要建材│ │建築材料及用│ │ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ 合計 │途 │ │ │
│號│ │ │ │房屋層數│ │ │範圍│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│１│277 │同上土地│崎頂里18│住家用、│第一層：36.05 │陽台：8.07 │全部│權利範圍：王璟晨│
│ │ │新崎頂段│鄰仁愛路│鋼筋混凝│第二層：36.05 │平台：8.07 │ │即王淑萍、李暘奕│
│ │ │889地號 │2201巷5 │土造 │第三層：30.07 │ │ │即李瑞文各2 分之│
│ │ │ │弄39號 │ │合計：102.17 │ │ │1 。 │
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附表二：
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│編號│ 初 貸 日 │ 借款期間 │ 借款金額 │ 違 約 日 │ 尚 欠 本 金 │
│ │ （民國） │ （民國） │ （新台幣） │ （民國） │ (新台幣) │
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│1１ │106年11月7日 │ 106年11月7日至 │780,000元 │ 108年4月21日 │729,644元 │
│ │ │ 126年11月7日 │ │ │ │
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│2２ │106年11月7日 │ 106年11月7日至 │1,190,000元 │ 108年4月21日 │1,113,148元 │
│ │ │ 126年11月7日 │ │ │ │
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│3３ │106年11月23日 │ 106年11月23日至│670,000元 │ 108年4月21日 │568,410元 │
│ │ │ 113年11月23日 │ │ │ │
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