臺灣臺東地方法院民事裁定 108年度司拍字第40號
聲 請 人 台東縣東台儲蓄互助社
法定代理人 林美香
相 對 人 紀美花
賴何欽光
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟伍佰元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）99年9月14日以 其所有如附表所示不動產，設定新臺幣（下同） 1,700,000元之最高限額抵押權，為擔保其本人及案外人何 賴昭治對聲請人現在及將來所負一切債務之清償（後於104 年8月19日變更債務人，不再擔保案外人何賴昭治），擔保 債權確定期日為119年9月12日，債務清償期、利息、遲延利 息及違約金，均依照各個債務契約約定清償日期、利率及計 收標準，並辦畢抵押權設定登記在案。嗣後相對人紀美花邀 案外人陳素娥為連帶保證人於102年2月6日向聲請人借款700 ,000元，相對人於104年8月28日向聲請人借款1,924,100元 共二筆，約定利息均按週年利率5.4%計算，分期按月攤還本 息一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益， 應立即全部償還，原借款700,000元部分依約並應加計應收 利息30%之違約金。相對人尚欠之本息，屢經催討，迄未清 償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣 抵押物以資受償等語。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本、他項權 利證明書影本、土地登記謄本、借據影本、還款記錄等為證 。又相對人經本院依非訟事件法第74條規定，定期通知其就 本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而迄今未為陳述。從而 ，經核本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條規
定，裁定如主文。
中 華 民 國 108 年 9 月 5 日
簡易庭 司法事務官 洪子嵐
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│附表： 108年度司拍字第40號 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │
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│０│臺東縣│太麻里鄉│金崙 │ │278 │ │560.00 │全部 │賴何欽光所有│
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│１│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│０│臺東縣│太麻里鄉│金崙 │ │244 │ │790.00 │全部 │紀美花所有 │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│２│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。