臺灣臺南地方法院民事裁定 108年度司拍字第223號
債 權 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 曾國烈
代 理 人 陳侑成
相 對 人 黄家慶
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。
二、聲請意旨略以：
㈠為擔保對聲請人所負債務之清償，相對人以其所有如附表所 示之不動產，於民國104年1月15日，為聲請人設定擔保債權 總金額新臺幣（下同）900,000元之最高限額抵押權。擔保 債權確定期日為134年1月4日，債務清償日期：依照各個債 務契約所約定之清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人於104年1月5日與聲請人簽立借款契約，向聲請人 借款750,000元，借款期間自104年1月20日起至119年1月20 日止，清償方式為依年金法按月分180期攤還本息。並約定 如相對人有任何一宗債務不依約清償或償付本金時，無須由 聲請人事先通知或催告，即得視為債務全部到期。詎相對人 自108年5月13日起即未再依約履行，現尚欠本金556,466元 及利息、違約金未付，依約定債務人已喪失期限利益，應立 即全部清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。並提出抵押權 設定契約書（含其他約定事項）、他項權利證明書、房屋借 款契約書、授信交易明細查詢、臺灣票據交易所票據信用資 料查覆單等件影本與不動產登記謄本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之 債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未 陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 108 年 9 月 18 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略 ），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核 對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人 最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人 最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記 事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定 證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
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│附表： 108年度司拍字第223號│
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│ │ 土 地 坐 落 │面 積│ │
│編號├───┬────┬────┬──┼────┤權利範圍│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號│平方公尺│ │
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│001 │臺南市│ 永康區 │ 崑山段 │189 │ 76.40│全 部│
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│附表（建物）︰ 108年度司拍字第223號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 │ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┤權 利│
│ │ │ │ │主要建築│一│二│合│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │ │單│範 圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│計│位│ │
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│001 │95│臺南市永康區│臺南市永│2層樓房 │50│50│10│平│全 部│
│ │ │崑山里大灣路│康區崑山│加強磚造│.2│.2│0.│方│ │
│ │ │942巷71弄5號│段189地 │ │5 │5 │50│公│ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │尺│ │
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