臺灣臺中地方法院民事裁定 108年度重訴字第110號
抗 告 人
即 被 告 張欽聯
相 對 人
即 原 告 謝振豐
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，抗告人對於本院民國108年8
月20日所為裁定，提起抗告，本院裁定如下：
主 文
原裁定撤銷。
抗告人應於收受本裁定送達後五日內補繳第二審裁判費新臺幣16647元，逾期未繳即駁回其上訴。
理 由
一、抗告意旨略以：本件關於「請求遷讓（返還）房屋部分即租 賃物之訴訟標的價額」，原審經以新臺幣（下同）101萬804 0元核定在前，現裁定又逕以訴訟標的價額為1500萬元，與 原審見解及臺灣高等法院臺中分院108年度抗字第75號裁定 計算式不同。爰提起本件抗告，並聲明：原裁定廢棄。二、按原法院或審判長認抗告為有理由者，應撤銷或變更原裁定 ，民事訴訟法第490條第1項定有明文。經查，本件相對人主 張其於106年3月，以1500萬元向抗告人及其子購買系爭台中 市○○區○○路000號房屋（下稱系爭房屋），將系爭房屋 出租抗告人，雙方口頭約定每月租金77312元，惟抗告人未 依約給付租金，截至107年11月共積欠租金592740元，相對 人因而於107年11月12日以存證信函催告抗告人給付欠租， 並自系爭房屋遷出，但抗告人僅以簡訊回覆願意商談後即無 下文，相對人乃於107年12月4日以存證信函通知相對人終止 租約，且再請相對人給付欠租並遷讓房屋，未獲置理，爰依 所有物返還請求權、租賃物返還請求權及不當得利返還請求 權，提起訴訟，本院107年度補字第2373號裁定原核定訴訟 標的價額為1500萬元，嗣經臺灣高等法院臺中分院108年度 抗字第75號廢棄原裁定，並參地價調查估計規則第11、12、 13條、臺中市地價調查用建築改良物標準單價表、臺中市地 價調查用建築改良物耐用年數及折舊率表等規定，認系爭房 屋興建已久，宜以有利人民觀點估算系爭房屋現值為101804 0元，並核定訴訟標的價額為101萬8040元，為使裁判見解合 致，故核定本件上訴訴訟標的價額為101萬8040元。爰此， 本件應徵上訴裁判費16647元。上訴人提起本件抗告，為有
理由，原裁定應予撤銷，並裁定如主文所示。
三、依民事訴訟法第490條第1項、第442條第2項裁定如主文。中 華 民 國 108 年 9 月 9 日
民事第一庭 法 官 蕭一弘
正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 108 年 9 月 9 日
書記官 陳怡臻