臺灣臺中地方法院民事裁定 108年度補字第1779號
原 告 鄭英壽
被 告 聶楚明
上列當事人間遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴
訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額以起訴時之交
易價額為準，無交易價額者以原告就訴訟標的所有之利益為準。
以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其
價額。民事訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項、第77條之2 第2
項分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交
易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，
應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將
房屋坐落土地之價額計算在內。而房屋所有人倘附帶請求給付相
當於租金之不當得利，亦不得併算其價額（最高法院102 年度臺
抗字第429 號裁定意旨參照）。經查，原告起訴請求被告應將門
牌號碼臺中市○○區○○路0 段000 巷0 號7 樓房屋及編號39號
停車位（下稱系爭房屋及車位）遷讓返還原告，並附帶請求自民
國108 年7 月25日起至遷讓日止，按月給付原告新臺幣（下同）
20,000元相當於租金之不當得利，依照前揭說明，本件訴訟標的
價額應為系爭房屋及車位起訴時之交易價額。依本院依職權調閱
本院不動產權利移轉證書所載，原告係於108 年7 月25日經本院
強制執行拍賣程序，以3,600,000 元之價格拍定而取得系爭房屋
及車位所有權，則本件訴訟標的價額應核定為3,600,000 元。依
民事訴訟法第7 7 條之13規定，應徵第一審裁判費36,640元。爰
依民事訴訟法第249 條第1 項但書規定，命原告於收受本裁定後
5 日內補繳裁判費，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 108 年 9 月 10 日
民事第二庭 法 官 蔡美華
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 108 年 9 月 10 日
書記官 黃善應