臺灣臺中地方法院民事裁定 108年度司拍字第353號
聲 請 人 張智棋即張成鑽
相 對 人 張孔銜即張科之繼承人
相 對 人 張錦容即張科之繼承人
相 對 人 張錦擇即張科之繼承人
相 對 人 張錦超即張科之繼承人
相 對 人 張錦輝即張科之繼承人
相 對 人 張秀惠即張科之繼承人
相 對 人 張嫥即張科之繼承人
相 對 人 陳淑貞即張科之繼承人
相 對 人 張惠君即張科之繼承人
相 對 人 張惠卿即張科之繼承人
相 對 人 張惠雯即張科之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 次按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承 人財產上之一切權利、義務。同法第1148條第1項亦有明文 。又拍賣之抵押物如為未經辦理繼承登記之不動產，執行法 院應囑託地政機關辦理繼承登記後拍賣之。依此規定，抵押 權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自 不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要（最高法院85年 度台抗字第206號裁定意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：債務人即被繼承人張科以其所有如附表 所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登 記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國82年5月20日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同） 750,000元。
（四）抵押權存續期間：不定期限。
(五) 清償日期：不定期限。
（六）利息(率)：依照契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照契約約定。
（八）違約金：依照契約約定。
（九）債務人及債務額比例：張科
債務額比例：全部。
三、嗣債務人即被繼承人張科於82年5月20日向聲請人借款500,0 00元，約定有利息、遲延利息及違約金，約定清償日期為84 年5月20日。然債務人即被繼承人張科已於83年2月25日死亡 ，又其旁系血親親屬均無拋棄繼承，且債權屆期仍未獲清償 ，而相對人就附表所示之不動產，雖尚未辦理繼承登記，惟 已因繼承取得抵押物所有權，為此聲請拍賣抵押物以資受償 。
四、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 土地改良建築物抵押權設定契約書、其他特約事項、土地暨 建物登記謄本、繼承系統表、戶籍謄本等影本為證，又有本 院家事事件公告查詢結果。故本件聲請，經核合於民法第87 3條之規定應予准許。
五、相對人張孔銜於民國108年8月20日具狀陳報：本案抵押權人 之抵押權已屆清償期迄今20多年，且抵押人於83年間死亡， 抵押權人從未請求繼承人清償債務，依據民法規定請求權已 罹於時效，債權時效消滅且抵押權亦消滅。僅依民法第125 條、第880條、第881-12條第二項、第881-15條規定提出時 效抗辯。惟相對人對於如附表所示之不動產上有抵押權設定 登記存在及抵押債權已屆清償期而未受清償之事實既無爭執 ，聲請人依據首揭規定，即得聲請本院裁定准予拍賣如附表 所示之抵押物，且拍賣抵押物屬非訟事件，法院所為准許與 否之裁定，無確定實體法上之法律關係存否之性質，只須其 抵押權已經依法登記且債權已屆清償期而未受清償，法院即 應為准許拍賣之裁定。是相對人所陳上情縱使屬實，亦係實 體上之爭執，依前開說明，應由相對人另行提起訴訟，以資 解決，本件非訟程序不得加以審究，仍應為許可拍賣抵押物 之裁定。
六、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第85條第2項裁定如主 文。
七、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
八、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 108 年 9 月 20 日
民事庭司法事務官 李峻源
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │面 積│ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │ 地 號 │平方公尺│ 範 圍 │
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│1 │臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │74 │448.16 │144分之1 │
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│2 │臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │74-2 │8235.21 │144分之1 │
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│3 │臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │76 │394.39 │144分之1 │
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│4 │臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │76-2 │143.61 │144分之1 │
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│5 │臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │86 │421.39 │180分之1 │
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│6 │臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │87 │1762.78 │144分之1 │
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│7 │臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │87-1 │99.90 │144分之1 │
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│8 │臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │89 │1546.38 │180分之1 │
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│9 │臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │98 │43.98 │9分之1 │
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│10│臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │98-1 │242.24 │9分之1 │
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│11│臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │103 │358.52 │144分之1 │
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│12│臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │105 │2642.49 │144分之1 │
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│13│臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │105-2 │723.93 │144分之1 │
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│14│臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │105-3 │10.61 │144分之1 │
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│15│臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │125 │364.82 │144分之1 │
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│16│臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │225 │400.62 │144分之1 │
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│17│臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │226 │1345.78 │144分之1 │
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│18│臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │228 │251.40 │144分之1 │
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│19│臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │228-1 │1723.24 │144分之1 │
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│20│臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │228-2 │275.18 │144分之1 │
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│21│臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │231 │475.42 │9分之1 │
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│22│臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │231-1 │22.46 │9分之1 │
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│23│臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │240 │144.66 │144分之1 │
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│24│臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │241 │911.35 │144分之1 │
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│25│臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │243 │289.16 │144分之1 │
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│26│臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │245 │0.11 │144分之1 │
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│27│臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │245-2 │1315.53 │144分之1 │
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│28│臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │245-5 │63.50 │144分之1 │
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│29│臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │245-7 │1572.79 │144分之1 │
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│30│臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │245-8 │1283.33 │144分之1 │
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│31│臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │246 │1188.92 │144分之1 │
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│32│臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │246-2 │88.52 │144分之1 │
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│33│臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │246-3 │19.71 │144分之1 │
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│34│臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │246-4 │1628.94 │144分之1 │
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│35│臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │246-5 │72.89 │144分之1 │
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│36│臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │247 │2991.84 │180分之1 │
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│37│臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │247-1 │404.44 │180分之1 │
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│38│臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │249 │2054.43 │144分之1 │
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│39│臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │249-2 │134.73 │144分之1 │
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│40│臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │249-3 │6.66 │144分之1 │
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│41│臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │249-4 │93.49 │144分之1 │
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│42│臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │252 │2299.24 │144分之1 │
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│43│臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │252-1 │3732.19 │144分之1 │
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│44│臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │252-2 │4873.64 │144分之1 │
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│45│臺中市│ 西屯區│ 永安 │ │329 │5076.33 │144分之1 │
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