拍賣抵押物
臺灣桃園地方法院(民事),抗字,108年度,179號
TYDV,108,抗,179,20190924,1

臺灣桃園地方法院民事庭裁定　　　　　　108年度抗字第179號
抗　告　人　凌靖崴　


相　對　人　佑旺開發有限公司

兼
法定代理人　黃耀昌　

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於民國108 年8 月
2 日本院簡易庭司法事務官所為108 年度司拍字第178 號裁定提
起抗告，本院裁定如下：
主 文
原裁定廢棄。
理 由
一、本件聲請及抗告意旨略以：相對人佑旺開發有限公司（下稱 佑旺公司）、黃耀昌分別於民國107 年8 月20日、107 年9 月6 日將坐落桃園市龍潭區泥橋段345 、379 、420 、456 、459 、462 及同段245 、252 、253 、341 、342 、343 、344 、346 、347 、351 、353 、376 、378 、422 、42 4 、426 、460 地號土地（下合稱系爭不動產）信託登記予 伊，並於107 年9 月17日將系爭不動產為其等所負債務擔保 ，設定最高限額抵押權合計新臺幣（下同）1,500 萬元，而 相對人對伊負債已屆清償期而未清償，又伊於108 年6 月12 日收受本院司法事務官命伊補正「正確相對人」，伊已具狀 更正，詎原裁定竟以伊未為補正為由，駁回抗告人之聲請， 顯有未洽，爰依法提起抗告，請求廢棄原裁定，准予拍賣抵 押物等語。
二、經查：本件抗告人前以佑旺公司、黃耀昌為相對人，並以其 等先將所有之系爭不動產設定信託登記予伊，再以系爭不動 產為其等向伊所負債務之擔保，設定本金最高限額抵押權80 0 萬元、700 萬元，合計為1,500 萬元，嗣因佑旺公司、黃 耀昌對伊負債6,500 萬元，已屆清償期未清償，為此聲請准 予拍賣抵押物等語，而本院司法事務官於108 年5 月30日裁 定命抗告人於收受裁定之日起5 日內補正「表明正確之相對 人」，該裁定於同年6 月12日送達抗告人（見原審卷第185 頁至第186 頁），惟抗告人旋於收受上開補正裁定之翌日即 同年6 月13日以民事陳報更正狀略謂：「更正相對人為凌靖 崴，各筆土地現所有權人明細詳附件」（見原審卷第187 頁 至第190 頁），而依抗告人前開補正為形式上之審查，抗告



人既非未補正，亦未逾期補正，自不能以抗告人逾期未補正 而駁回其聲請拍賣抵押物，故原裁定逕於108 年8 月2 日以 抗告人於收受前開補正「表明正確之相對人」裁定後未依限 補正即駁回抗告人之聲請，自有未洽。至抗告人所補正之「 相對人」是否正確無誤、或係本件抵押權所擔保之債權是否 已屆清償期而未受清償、又或抗告人是否已提出足資證明其 抵押權所擔保之債權確實存在之證明文件等節，尚待原審查 明，爰將原裁定廢棄，發回原審另為適當之處理。三、據上論結，本件抗告為有理由，爰裁定如主文。中 華 民 國 108 年 9 月 24 日
民事第一庭 法 官 張永輝
正本係照原本作成。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由外，不得再抗告；如提起再抗告，應於收受送達後10日內委任律師為代理人向本院提出再抗告狀，並繳納再抗告費新台幣1,000 元。
中 華 民 國 108 年 9 月 24 日
書記官 劉雅婷