臺灣士林地方法院民事判決 108年度訴字第1234號
原 告 王春明
訴訟代理人 陳俊瑋律師
何文雄律師
上 一
複 代理人 謝允正律師
被 告 丁趂
上列當事人間請求移轉所有權登記事件，本院於民國108 年9 月
24日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將坐落臺北市士林區富安段一小段二二一、二二二、二三０、二三０之一、二三０之二地號土地所有權應有部分各八九五六二七分之二五０００移轉登記為原告所有。
被告應給付原告新臺幣柒拾叄萬陸仟叄佰貳拾捌元，及自民國一百零八年九月二十四日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
壹、程序方面：
被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第386 條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而 為判決。
貳、實體方面：
一、原告起訴主張：
（一）原告之父王銀錠與被告及訴外人許大德等6 人於民國66年 間，共同承買重測前臺北市士林區溪州底段浮洲子小段2 -3、2-5 、2-30、2-31、2-32、2-33、2-34地號土地（下 稱系爭7 筆土地）應有部分4 分之1 ，各承買人所承買之 持分經計算坪數後，均共同約定以被告名義登記，為借名 登記關係，王銀錠購買持分為100 坪，占系爭7 筆土地購 買面積895.627 坪之權利比例為100000/895627 ，占系爭 7 筆土地面積應有部分比例則為25000/895627。（二）系爭7 筆土地歷經合併、重測及分割後，已成為坐落臺北 市士林區富安段一小段222 、222-1 、222-2 、221 、 221-1、230 、230-1 、230-2 地號等土地，其中222-1 地號土地已登記為原告所有，另221-1 、222-2 地號土地 前於87年5 月間遭被告出賣予臺北市，買賣價金分別為新 臺幣（下同）2,878,200元、23,500,800元。（三）王銀錠於107 年5 月8 日死亡，除原告之外，其餘繼承人 均已拋棄繼承，由原告單獨繼承。上開借名登記契約應類
推適用委任契約之法律規定，當事人一方既已死亡，王銀 錠與被告間就系爭7 筆土地之借名登記關係應為終止，爰 依繼承、借名契約終止之返還請求權、及不當得利法律關 係，請求被告將如主文第1 項所示之5 筆土地應有部分移 轉登記予原告所有，並就其已出賣予臺北市○○○段○○ 段00000 ○00000 地號土地部分，依比例償還其所受領之 價金予原告共736,328 元【計算式：（2,878,200 元＋ 23,500,800元）×25000/895627≒736,328 元，元以下四 捨五入】。
（四）聲明：如主文第1、2項所示。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀做任何聲明或陳 述。
三、按委任關係，因當事人一方死亡、破產或喪失行為能力而消 滅。但契約另有訂定，或因委任事務之性質不能消滅者，不 在此限，民法第550 條定有明文。而借名登記契約，係以當 事人間之信任為基礎，性質上與委任契約相同，自得類推適 用上開法條之規定。次按繼承人自繼承開始時，除本法另有 規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。無法律上 之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法 律上之原因，而其後已不存在者，亦同。民法第1148條前段 、第179 條分別規定甚明。又按當事人對於他造主張之事實 ，於言詞辯論時不爭執者，視同自認；當事人對於他造主張 之事實，已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不 到場，亦未提出準備書狀爭執者，準用第1 項之規定，民事 訴訟法第280 條第1 項前段、第3 項前段亦分別定有明文。四、經查，原告主張前揭事實，業據其提出與所述相符之共同購 買土地契約書、王銀錠除戶戶籍謄本、臺灣雲林地方法院家 事法庭107 年度司繼字第695 號通知函文、陳報遺產清冊公 告、民事裁定及確定證明書、臺北市地籍異動索引等件為證 ，並有臺北市士林地政事務所函文檢送系爭7 筆土地登記謄 本與異動索引表、臺北市政府工務局水利工程處函文等件附 卷可稽，復經本院依職權調閱臺灣雲林地方法院107 年度司 繼字第695 號陳報遺產清冊事件、107 年度司繼字第781 號 拋棄繼承事件卷宗核明無誤；而被告經合法通知，未於言詞 辯論期日到場或提出書狀加以否認或爭執，本院審酌前揭書 證，認原告之主張應為真實。從而，原告依繼承、終止借名 登記契約及不當得利等法律關係，訴請被告將如主文第1 項 所示之5 筆土地應有部分移轉登記予原告所有，並就被告已 出賣予臺北市○○○區○○段○○段00000 ○00000 地號土 地部分，依比例償還其所受領之價金予原告共736,328 元，
及自本件言詞辯論終結之日即108 年9 月24日起至清償日止 ，按年息百分之5 計算之法定遲延利息，為有理由，應予准 許。
四、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 108 年 9 月 27 日
民事第二庭法 官 邱光吾
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，若委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費，否則本院得不命補正逕行駁回上訴。
中 華 民 國 108 年 9 月 27 日
書記官 林郁菁