臺灣士林地方法院民事裁定 108年度補字第1093號
原 告 甘鴻強
訴訟代理人 徐明水律師
被 告 甘鴻梅
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
原告應於本裁定送達後五日內，繳納裁判費新臺幣壹萬參仟伍佰陸拾參元，逾期未補正，即駁回原告之訴。
理 由
一、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準。以一訴 附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價 額。民事訴訟法第77條之1 第2 項前段、第77條之2 第2 項 分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為 交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋 之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價 額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年 度台抗字第275 號裁定意旨參照）。
二、經查，原告依民法第767 條第1 項、第179 條起訴請求聲明 ：㈠被告應將門牌號碼臺北市○○區○○路000 ○0 號4 樓 房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告；㈡被告應自民國 107 年5 月22日起至遷讓房屋之日止，按月給付原告新臺幣 （下同）4 萬元。其中聲明第1 項系爭房屋於起訴時之交易 價額為136 萬3,440 元一節，有宇豐不動產估價師聯合事務 所不動產估價報告書附卷可憑（見本院卷第65-83 頁）；至 聲明第2 項請求相當於租金之不當得利部分，為附帶請求， 依上開規定，不併算其價額。是本件訴訟標的價額應核定為 136 萬3,440 元，應徵第一審裁判費1 萬4,563 元，扣除原 告前繳裁判費1,000 元，尚應補繳1 萬3,563 元。茲依民事 訴訟法第249 條第1 項但書規定，限原告於收受本裁定送達 5 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。
三、爰裁定如主文。
中 華 民 國 108 年 9 月 17 日
民事第二庭 法 官 蔡子琪
以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 108 年 9 月 17 日
書記官 簡吟倫