臺灣臺北地方法院民事裁定 108年度北補字第1664號
原 告 于承宏
被 告 柯士文
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未繳納裁判費。按
訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時
之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益
為準，民事訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項定有明文。所謂起
訴時之交易價額，係指起訴時之市價而言（最高法院107 年度台
抗字第653 號、104 年度台抗字第384 號裁定意旨參照）。訴訟
標的之價額多寡，影響應踐行之訴訟程序，與公益有關，乃法院
應依職權調查核定之事項，不受當事人主張之拘束（最高法院10
8 年度台聲字第189 號、108 年度台簡抗字第29號裁定意旨參照
）。又房屋課稅現值固可做為法院核定房屋交易價值之參考資料
，然其僅係稅捐機關課徵房屋稅之基準，與房屋交易價值未必相
當，法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面
積、結構、新舊及與坐落基地間之法律關係等資料，必要時得命
當事人查報或囑託鑑定機關鑑定系爭房屋價值（最高法院100 年
度台抗字第866 號、臺灣高等法院104 年度抗字第722 號、 104
年度抗字第290 號裁定意旨參照）。經查，本件訴訟標的價額核
定為新臺幣（下同）1,476,000 元（計算式如附表所示），應徵
第一審裁判費15,652元。惟原告如能查報門牌號碼臺北市○○區
○○路0 段000 巷00號3 樓（下稱系爭房屋）起訴時之交易現值
（不得僅以房屋課稅現值為依據）或經有鑑定資格之鑑價公司所
為之鑑價，較本院核定之系爭房屋之訴訟標的價額為低者，則應
以該鑑定價額加計36,000元之總額為本件訴訟標的價額，並依民
事訴訟法第77條之13所定費率補繳裁判費。據上，爰依民事訴訟
法第249 條第1 項但書規定，限原告於收受本裁定送達後5 日內
，向本院如數補繳，逾期未繳者，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 108 年 9 月 3 日
臺北簡易庭 法 官 詹慶堂
附表：
本件訴訟標的價額計算方式：
一、訴之聲明第1 項請求被告遷讓房屋部分，系爭房屋訴訟標的
價額為1,440,000 元〔計算式：每月租金12,000元×12月÷
10% ＝1,440,000 元（依土地法第97條第1 項所定之房屋租
金最高額限制反推建物價格以月租金120 倍計算）〕。
二、訴之聲明第1 項後段請求被告自民國108 年5 月10日起至交
屋日止，按月給付原告12,000元部分，其中36,000元（計算
式：12,000元×3 個月＝36,000元），為基於原告於108 年
8 月28日起訴前（見本院卷第5 頁）已發生之獨立請求權，
與原告訴之聲明第1 項前段請求遷讓房屋部分不具有主從、
附從、附隨或牽連關係，依民事訴訟法第77條之2 第1 項前
段規定，此部分訴訟標的金額應予併計。至起訴後始發生之
請求，依民事訴訟法第77條之2 第2 項規定，則不併算其價
額。
三、綜上，本件訴訟標的價額共計為1,476,000 元（計算式：1,
440,000 元＋36,000元＝1,476,000 元）。
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日
內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於
命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 108 年 9 月 3 日
書記官 陳怡如
附註：
土地法第97條第1 項：
城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百
分之10為限。