臺灣臺北地方法院民事裁定 108年度司拍字第289號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 施世宏
相 對 人 程臺生
關 係 人 許鎧繹即許志暉
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第 873條定 有明文。又上開規定，依同法第 881條之17，於最高限額抵 押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：相對人為擔保關係人即債務人許鎧繹即 許志暉對聲請人所負債務之清償，於民國96年10月8日，以 其所有如附表所示之不動產，設定擔保債權總金額新臺幣（ 下同）960萬元之最高限額抵押權，並經登記在案。債務人 許鎧繹即許志暉於96年10月8日邀同相對人為連帶保證人， 向聲請人借款800萬元，約定分期攤還本息，如未依約履行 ，全部債務即視為到期。詎債務人未依約履行，依上開約定 已喪失期限利益，應即清償尚欠之本金3,940,830元暨其約 定之利息暨違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築 改良物抵押權設定契約書及其他約定事項、土地及建物登記 謄本，借款契約書、貸放明細資料、催告函及回執等件影本 為證。又本院於108年6月28日發文通知相對人及債務人就抵 押權所擔保之債權額陳述意見，經相對人表示業與聲請人達 成協議將於108年7月31日前償還6、7月份應繳本息，請求法 院停止執行等語。經本院轉知聲請人，其表示債務人僅繳納 本息至108年6月8日，依約借款已視為全部到期等情。按拍 賣抵押物事件，係屬非訟事件，法院僅能為形式審查，縱相 對人所稱屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實體事項之爭執
，應由其另行提起訴訟，以謀求解決，尚非本件非訟程序所 得審究。從而，本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示 不動產，經核尚無不合，應予准許，爰裁定如主文所示。四、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣 1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一 併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影本提出 於民事執行處。
五、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 108 年 8 月 5 日
民事第一庭 司法事務官 高儀真
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