臺灣臺北地方法院民事裁定 108年度司促字第11684號
聲 請 人
即債權人 昱泰泰然社區管理委員會
法定代理人 徐若蓁
上列聲請人聲請對債務人昱泰開發股份有限公司發支付命令事件
，本院裁定如下：
主 文
聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣伍佰元由聲請人負擔。
理 由
一、按「支付命令之聲請，應表明請求之原因事實」、「債權人 之請求，應釋明之。」、「支付命令之聲請，不合於第五百 零八條至第五百十一條之規定，或依聲請之意旨認債權人之 請求為無理由者，法院應以裁定駁回之」，民事訴訟法第 511條第1項第3款、第2項、第513條第1項分別定有明文。二、本件債權人聲請發支付命令，其主張意旨略為：相對人為昱 泰泰然社區之區分所有權人，積欠繳大廈管理費共計新臺幣 534,398元，經以存證信函催繳，相對人未繳納，故聲請發 支付命令，促其給付等語。
三、聲請人之上開聲請，業據提出公寓大廈管理組織報備證明、 管委會會議紀錄、存證信函等件為證。然由聲請人民國108 年8月13日陳報狀所附聲請人社區門牌「臺北市○○區○○ 路00○0號、28號」所有權人為林錦雪，另「臺北市○○區 ○○路00○0號4樓、26號」所有權人為陳婉芬，皆非相對人 「昱泰開發股份有限公司」所有，惟聲請人催告繳納管理費 之存證信函，皆未通知予上開建物所有權人，由此，聲請人 顯未踐行公寓大廈管理條例第21條之所定催告程序。因之， 聲請本院對相對人發支付命令，給付管理費，於法不合，應 予駁回。
四、依民事訴訟法第95條，第78條裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向本院司法 事務官提出異議。
中 華 民 國 108 年 8 月 14 日
民事庭司法事務官 涂承嗣
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