臺灣臺中地方法院民事裁定 108年度抗字第162號
抗 告 人 陳怡廷
相 對 人 郭順嬌
上列當事人間拍賣抵押物事件，抗告人對於民國108年6月20日本
院民事庭司法事務官108年度司拍字第248號裁定提起抗告，本院
裁定如下：
主 文
一、抗告駁回。
二、抗告程序費用新臺幣1,000元由抗告人負擔。 理 由
一、相對人聲請意旨略以：抗告人與張政宏於民國107年10月4日 向相對人借款新臺幣（下同）1400萬元，約定於108年1月3 日清償，利息按週年利率20%計算，逾期按每萬元每逾1日以 15元計付違約金，並以抗告人與張政宏所有如附表所示不動 產作為擔保，設定擔保債權總金額2100萬元之最高限額抵押 權，且經依法登記。詎抗告人及張政宏屆期未為清償，尚積 欠本金1400萬元。抗告人雖於108年3月13日將附表所示不動 產以信託為原因移轉登記與林振宇，然其抵押權不因此而受 影響，爰聲請裁定許可拍賣抵押物等語。
二、抗告意旨略以：相對人僅提出本票影本，並無任何債務契約 ，且本票到期日雖為108年1月3日，但張政宏已於108年1月2 日前匯款利息28萬元予相對人。換言之，相對人已同意延展 清償日，否則，張政宏無須匯款28萬元利息給相對人。又張 政宏於108年1月8日匯款20萬元、84萬元給借款介紹人張榮 峰、陳鵬雄，陳鵬雄於108年1月31日匯款14萬元給相對人， 張政宏既已給付相對人利息，相對人應是同意延長清償期限 ，相對人在清償日期未屆前，聲請本件抵押物裁定，與法未 洽。原裁定於抵押物所擔保之債權清償日期是否屆至尚有疑 義前，即准予拍賣抵押物，於法未洽。爰依法提起抗告，請 求廢棄原裁定等語。
三、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。前開規定，於最高限額抵押權準用之，民法第881條 之17亦有明文。又按抵押權經設定登記後，債權人因債務屆 滿未受清償，依民法第873條第1項之規定，即得聲請法院拍 賣抵押物，如對於此項法律關係有爭執時，亦應由有爭執之 人提起訴訟，以求解決，不得僅依抗告程序聲明其有爭執，
並據為廢棄拍賣裁定之理由（最高法院51年臺抗字第269號 判例意旨參照）。聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限 額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如 認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期 而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押 人對抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（ 最高法院94年度臺抗字第631號裁定意旨參照）。是以聲請 法院裁定准許拍賣抵押物，係屬非訟事件，為裁定之法院僅 就抵押權人所提出之他項權利證明書、抵押權設定契約書、 土地暨建物登記謄本及借據等為形式上之審查，無從審酌屬 於實體上法律關係之事由；而抗告法院就拍賣抵押物裁定准 予強制執行之抗告事件，亦應僅為形式審查，不得審酌抗告 人所爭執之實體事項。
四、經查，如附表所示不動產之最高限額抵押權業已依法登記， 且載明擔保之債權範圍為抗告人及張政宏對相對人現在（包 括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所 定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、票據、墊款、 保證及因債務不履行所發生之損害賠償，此經相對人提出他 項權利證明書、土地抵押權設定契約書、土地登記謄本為證 。而依相對人所提出之本票、本院108年度司票字第1610號 民事裁定及確定證明書，亦足以認定該最高限額抵押權所擔 保之借款債權及本票債權確實存在，且借款清償期及本票到 期日已於108年1月3日屆至。原審經審查後，認形式要件業 已具備，而裁定准許拍賣抵押物，即無不合。至於相對人有 無同意延展抵押債權之清償期，屬實體事項之爭執，依照前 揭說明，自應依訴訟程序另謀解決，並非本件非訟事件程序 所得審究。況且，債務人有無給付利息給債權人，與債權人 是否同意延展債務清償期，並無必然關連，縱使抗告人所稱 張政宏先後給付利息給相對人等語屬實，亦無法證明相對人 業已同意延展債務清償期之事實。因此，抗告人指摘原裁定 不當，求予廢棄改判，為無理由，應予駁回。
五、按依法應由關係人負擔費用者，法院裁定命關係人負擔時， 應一併確定其數額，非訟事件法第24條第1項定有明文。爰 依法確定本件抗告程序費用額為1,000元，由抗告人負擔。六、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21 條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第4 49條第1項、第95條、第78條，裁定如主文。中 華 民 國 108 年 8 月 29 日
民事第一庭 審判長法 官 李悌愷
法 官 蕭一弘
法 官 鄭舜元
正本係照原本作成。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由，不得再抗告；如提再抗告，應於收受送達後10日內委任律師為代理人向本院提出再抗告狀（需付繕本1份），並繳納再抗告費新臺幣1,000元。中 華 民 國 108 年 8 月 29 日
書記官 李國敬
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┼─────┤ │
│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─────┼──────┤
│1 │臺中市│北屯區 │松竹段│ │227-1 │3.00 │張政宏持有40│
│ │ │ │ │ │ │ │分之1，林振 │
│ │ │ │ │ │ │ │宇持有40分之│
│ │ │ │ │ │ │ │1 │
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│2 │臺中市│北屯區 │松竹段│ │227 │163.00 │張政宏持有40│
│ │ │ │ │ │ │ │分之1，林振 │
│ │ │ │ │ │ │ │宇持有40分之│
│ │ │ │ │ │ │ │1 │
├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─────┼──────┤
│3 │臺中市│北屯區 │松竹段│ │256 │89.00 │張政宏持有40│
│ │ │ │ │ │ │ │分之1，林振 │
│ │ │ │ │ │ │ │宇持有40分之│
│ │ │ │ │ │ │ │1 │
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│4 │臺中市│北屯區 │松竹段│ │256-1 │22.00 │張政宏持有40│
│ │ │ │ │ │ │ │分之1，林振 │
│ │ │ │ │ │ │ │宇持有40分之│
│ │ │ │ │ │ │ │1 │
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│5 │臺中市│北屯區 │松竹段│ │377 │17.00 │張政宏持有2 │
│ │ │ │ │ │ │ │分之1，林振 │
│ │ │ │ │ │ │ │宇持有2分之1│
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│6 │臺中市│北屯區 │松竹段│ │378 │146.00 │張政宏持有2 │
│ │ │ │ │ │ │ │分之1，林振 │
│ │ │ │ │ │ │ │宇持有2分之1│
├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─────┼──────┤
│7 │臺中市│北屯區 │松竹段│ │379 │126.00 │張政宏持有2 │
│ │ │ │ │ │ │ │分之1，林振 │
│ │ │ │ │ │ │ │宇持有2分之1│
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