拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院(民事),司拍字,108年度,136號
SCDV,108,司拍,136,20190822,1

臺灣新竹地方法院民事裁定　　　　　　108年度司拍字第136號
聲　請　人　遠東國際商業銀行股份有限公司

法定代理人　侯金英　



相　對　人　周聖芬　
關　係　人　卓品科技有限公司

兼法定代理　呂承洵　
人
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。 又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民 法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人 得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人 讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法 院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人 ，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。二、本件聲請意旨略以：關係人呂承洵於民國（下同）104年1月 7日以其所有如附表所示之不動產設定第二順位新臺幣（下 同）9,600,000元之最高限額抵押權予聲請人，擔保關係人 對聲請人現在及將來一切債務之清償，並辦畢抵押權設定登 記在案。嗣關係人卓品科技有限公司邀同關係人呂承洵為連 帶保證人，向聲請人借款，今上開借款屆期不為清償，關係 人等尚積欠本金800萬元及約定之利息與違約金。嗣相對人 於108年1月29日以信託方式日取得附表所示不動產之所有權 ，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物，並提出貸款契約 書、綜合授信總約定書、連帶保證書、攤還收息記錄查詢單 、存證信函、郵件收件回執、抵押權設定契約書、他項權利 證明書、其他特約事項（以上均影本）、土地及建物登記第 一類謄本等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料核與其聲請意旨相符，且經本院



依非訟事件法第74條之規定通知關係人與相對人得於7日內 就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，雖關係人具狀稱與 相對人有金錢借貸週轉等情，惟因信託而移轉登記依首揭判 例意旨，並不影響本件聲請人之抵押權。從而，聲請人聲請 拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣壹仟元。關係人如就聲請所依據之法律 關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 108 年 8 月 22 日
民事庭 司法事務官 李文德