臺灣新北地方法院民事裁定 108年度補字第1367號
原 告 李輝種
李輝龍
李初惠
李雪美
李雪玲
李雪芳
陳韋澔
共 同
訴訟代理人 曾信嘉律師
被 告 鄭佳音
上列當事人間請求拆屋還地等事件，原告起訴未據繳納裁判費。
按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴
時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利
益為準。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，
不併算其價額；因地上權、永佃權涉訟，其價額以一年租金十五
倍為準；無租金時，以一年所獲可視同租金利益之十五倍為準；
如一年租金或利益之十五倍超過其地價者，以地價為準，民事訴
訟法第77條之1 第1 項、第2 項、第77條之2 第2 項、第77條之
4 分別定有明文。又土地所有權人，依民法第767 條所有物返還
請求權請求土地占有人拆除房屋返還土地，其訴訟標的之價額，
應以該土地起訴時之交易價額為準（最高法院96年度第4 次民事
庭會議決議參照）。查原告起訴先位聲明為：被告應將坐落於新
北市○○區○○段000 地號土地（下稱系爭土地）上之地上物（
如起訴狀附件2 編號A 所示，實際面積以測量結果為準，下稱系
爭地上物）拆除，將上開土地騰空返還原告全體；而備位聲明為
：酌定兩造租用系爭土地之租地建屋契約之存續期間。則揆諸首
揭規定與說明，核本件原告先位聲明之訴訟標的價額應以系爭地
上物占用系爭土地面積之價額予以核定；備位聲明核屬請求因地
上權涉訟，應以一年租金十五倍，或一年所獲可視同租金利益之
十五倍，或以地價核定訴訟標的價額。而本件原告請求之先位聲
明與備位聲明屬互相競合或應為選擇者，訴訟標的價額應依其中
價額最高者核定裁判費。因此，依原告陳報系爭地上物占用系爭
土地之面積為系爭土地面積2/3 、系爭土地面積為30.27 平方公
尺、系爭土地108 年公告土地現值為新臺幣（下同）126,000 元
/ 平方公尺，則先位聲明之訴訟標的價額應核定為2,542,680 元
（計算式：30.27 平方公尺×2/3 ×126,000 元/ 平方公尺=2,5
42,680元，元以下四捨五入），而依系爭土地附近租金行情，以
每月租金10,000元計算，則備位聲明之訴訟標的價額應核定為1,
800,000 元（計算式：10,000元×12個月×15倍=1,800,000元，
且未逾系爭土地之地價3,814,020 元〈計算式：30.27 平方公尺
×126,000 元/ 平方公尺=3,814,020元〉）。是以，原告主張先
位之訴訴訟標的價額高於備位之訴訴訟標的價額，故應以先位訴
之聲明即系爭地上物占用系爭土地之面積價額即2,542,680 元核
定本件訴訟標的，則本件應徵第一審裁判費26,245元。茲依民事
訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定送達之
日起5 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 108 年 8 月 7 日
民事第二庭 法 官 饒金鳳
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000 元。但
關於命繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 108 年 8 月 7 日
書記官 沈柏樺