拍賣抵押物
臺灣新北地方法院(民事),司拍字,108年度,350號
PCDV,108,司拍,350,20190805,2

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定　　　108年度司拍字第350號
聲　請　人　華泰商業銀行股份有限公司

法定代理人　賴昭銑　
代　理　人　謝正順　
相　對　人　羅桂梅　


關　係　人　鑫邦國際科技股份有限公司

兼法定代理　江建良　
人　　　　　　　　　
上一人　之　陳明欽律師
代　理　人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873 條定有明 文。上開規定依同法第881 條之17規定，於最高限額抵押權 亦有準用。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國104 年9 月21日以附表所 示不動產為關係人鑫邦國際科技股份有限公司、江建良向聲 請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）12,000 ,000元之抵押權，依法登記在案。茲關係人對聲請人負債7, 944,156 元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵 押物等語。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權設定 契約書、不動產登記簿謄本、綜合授信契約書、增補契約等 件為證。本院於108 年6 月12日發文通知相對人、關係人就 本件聲請及其債權額陳述意見，關係人鑫邦國際科技股份有 限公司、江建良之部分迄未見復，惟相對人羅桂梅具狀陳稱 ：其自106 年7 月5 日起，均有按月足額還款，從未間斷， 履約未出現任何瑕疵，亦未有造成足使契約提前到期之瑕疵 ，是聲請人提出本件聲請，無契約上之依據等語。惟查，拍 賣抵押物事件係屬非訟事件，法院僅能為形式審查，相對人 所稱屬實體事項之爭執，應由其另行提起訴訟，以謀求解決 ，尚非本件非訟程序所得審究。是以，本件聲請人聲請拍賣



相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予 准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項，民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費1,000 元。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 108 年 8 月 5 日
簡易庭司法事務官 方佩文