臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 108年度司拍字第114號
聲 請 人 新光人壽保險股份有限公司
法定代理人 吳東進
相 對 人 劉永凱
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881 條之17所明定。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人將其所有如附表所示之不動產 分別設定最高限額新臺幣（下同）1,800,000元、720,000元 之抵押權予聲請人，擔保案外人鄭秀琇對聲請人現在及將來 所負一切債務之清償，並已辦妥抵押權登記在案。嗣第三人 鄭秀琇分別於92年4月25日、92年8月26日、103年5月30日， 邀相對人為連帶保證人向聲請人各借款1,500,000元、 600,000元、1,000,000元，其借款期間分別為92年4月25日 起至112年4月25日止、92年8月26日起至112年4月25日止及 103年5月30日起至123年5月30日止；其還款方式均依年金法 計算月付金，每月為一期，按期平均攤還本息。詎第三人鄭 秀琇就上3筆借款均僅繳納本息至108年5月20日，依房貸借 據暨授信合約書第13條、特別約定條款第4條約定，全部借 款視為全部到期，相對人依法應負全部給付責任，為此為此 聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上述主張業據提出房貸借據暨授信合約書、土 地建築改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書及土地、 建物登記謄本影本為證，經核本件最高限額抵押權確已設定 登記在案，有抵押債權存在，且查該抵押權登記約定清償日 期係依照各個契約約定，而依聲請人提出前開房貸借據暨授 信合約書，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是 本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事 件法第74條之規定，於108年8月5日通知相對人應於文到翌
日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通 知業於108年8月6日合法送達，相對人逾期迄未陳述。是本 件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應 予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀( 需附繕本)，並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據 之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 108 年 8 月 20 日
簡易庭司法事務官 汪俊賢
附表：
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│附表：(土地) 108年度司拍字第114號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │彰化縣│溪州鄉 │下水埔 │ │0000-0000 │ │00 │39 │07.00 │全部 │ │
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│附表：(建物) 108年度司拍字第114號 │
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤ 權 利 │ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│ 範 圍 │ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │00189-│彰化縣溪州鄉大│彰化縣溪州鄉下│三層樓鋼筋混凝│一層：136.65；二層：12│ │全部 │ │
│ │000 │同路50之7號 │水埔段0000-000│土造，農舍 │9.51；三層：99.01；合 │ │ │ │
│ │ │ │0地號 │ │計：365.17。 │ │ │ │
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